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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025房地产项目商品房认购协议书

本合同目录一览

第一条认购人信息

1.1认购人姓名

1.2认购人身份证号码

1.3认购人联系方式

第二条房地产项目信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3项目开发商

2.4项目面积

2.5房屋结构

2.6房屋朝向

第三条商品房认购

3.1商品房类型

3.2商品房面积

3.3商品房单价

3.4商品房总价

3.5付款方式

3.6付款时间

3.7交付时间

第四条合同签订

4.1合同签订日期

4.2合同签订地点

4.3合同签订主体

第五条房屋产权

5.1房屋产权性质

5.2房屋产权证办理

5.3房屋产权归属

第六条质量与保修

6.1房屋质量标准

6.2保修范围

6.3保修期限

6.4保修责任

第七条违约责任

7.1认购人违约责任

7.2开发商违约责任

7.3违约赔偿

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

第九条合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

第十条合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同生效地点

第十一条合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

第十二条合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的处理

第十三条合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

第十四条合同附件

14.1附件一：商品房认购确认书

14.2附件二：付款计划表

14.3附件三：房屋质量保证书

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条认购人信息

1.1认购人姓名：

1.2认购人身份证号码1.3认购人联系方式第二条房地产项目信息

2.1项目名称：花园

2.2项目地址：北京市朝阳区路号

2.3项目开发商：房地产开发有限公司

2.4项目面积：120平方米

2.5房屋结构：框架结构

2.6房屋朝向：南北通透

第三条商品房认购

3.1商品房类型：普通住宅

3.2商品房面积：120平方米

3.3商品房单价：10000元/平方米

3.4商品房总价：1200000元

3.5付款方式：首付30%，剩余款项分期支付

3.6付款时间：首付款在合同签订后5个工作日内支付，剩余款项在房屋交付前分3次支付

3.7交付时间：2025年12月31日前

第四条合同签订

4.1合同签订日期：2023年3月15日

4.2合同签订地点：北京市朝阳区路号房地产开发有限公司

4.3合同签订主体：认购人与房地产开发有限公司

第五条房屋产权

5.1房屋产权性质：住宅

5.2房屋产权证办理：房地产开发有限公司负责办理房屋产权证

5.3房屋产权归属：房屋产权归认购人所有

第六条质量与保修

6.1房屋质量标准：按照国家相关标准和规范执行

6.2保修范围：房屋主体结构、基础、地面、墙面、屋顶、门窗、水电等

6.3保修期限：自房屋交付之日起，主体结构保修期限为50年，其他设施设备保修期限为2年

6.4保修责任：房地产开发有限公司负责房屋质量保修，在保修期内对房屋出现的质量问题负责维修或更换

第七条违约责任

7.1认购人违约责任：如认购人未按时支付款项，每逾期一日，应向开发商支付违约金，违约金为应付款项的万分之五

7.2开发商违约责任：如开发商未按时交付房屋，每逾期一日，应向认购人支付违约金，违约金为房屋总价的万分之五

7.3违约赔偿：如双方违约，应按实际损失承担赔偿责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交北京市仲裁委员会仲裁

8.2争议解决机构：北京市仲裁委员会

8.3争议解决程序：根据北京市仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁

第九条合同解除

9.1.1一方严重违约，另一方在接到违约通知后30日内未采取补救措施；

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.3双方协商一致解除合同；

9.2合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效；

9.3合同解除后的处理：

9.3.1双方应按照合同约定和实际履行情况，合理分担因解除合同而产生的费用；

9.3.2