2024年贷款二手房买卖双方权益保障合同3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年贷款二手房买卖双方权益保障合同

本合同目录一览

1.合同签订依据及适用法律

1.1合同签订依据

1.2适用法律

2.买卖双方基本信息

2.1买方基本信息

2.2卖方基本信息

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权

3.2房屋权属证明

3.3房屋现状及使用情况

3.4房屋附属设施

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间节点

5.过户手续及税费承担

5.1过户手续办理

5.2税费承担

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

6.2房屋验收标准

6.3验收不合格处理

7.贷款事宜

7.1贷款申请及审批

7.2贷款额度及利率

7.3贷款还款方式

8.产权转移登记

8.1产权转移登记申请

8.2登记费用及承担

9.违约责任及处理

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3违约处理

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决方式

11.合同解除条件及程序

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

13.2不可抗力及免责条款

14.合同附件

14.1房屋权属证明

14.2贷款合同

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同签订依据及适用法律

1.1合同签订依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，经买卖双方充分协商一致，自愿签订本合同。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律，并由中华人民共和国人民法院管辖。

2.买卖双方基本信息

2.1买方基本信息

买方名称：（买方名称）

法定代表人：（买方法定代表人）

地址：（买方地址）

联系电话：（买方联系电话）

2.2卖方基本信息

卖方名称：（卖方名称）

法定代表人：（卖方法定代表人）

地址：（卖方地址）

联系电话：（卖方联系电话）

3.房屋基本情况

3.1房屋所有权

本房屋所有权归卖方所有，卖方保证房屋不存在产权争议。

3.2房屋权属证明

卖方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件，买方有权查阅、复印或复制。

3.3房屋现状及使用情况

本房屋现状为：（房屋现状描述，如：已装修、未装修等）

房屋使用情况符合卖方所述。

3.4房屋附属设施

本房屋附属设施包括：（列举附属设施，如：家具、电器等）

附属设施随房屋一同转让。

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本房屋交易价格为人民币（大写）：（交易价格大写）

（小写）：（交易价格小写）

4.2付款方式

（1）首付：（首付比例）人民币（大写）：（首付金额大写）

（小写）：（首付金额小写）

（2）贷款：（贷款比例）人民币（大写）：（贷款金额大写）

（小写）：（贷款金额小写）

4.3付款时间节点

（1）首付支付时间：本合同签订后（首付支付时间）

（2）贷款审批及发放时间：本合同签订后（贷款审批及发放时间）

5.过户手续及税费承担

5.1过户手续办理

卖方应在本合同签订后（过户手续办理时间）内办理房屋过户手续。

5.2税费承担

过户过程中产生的税费由买方承担，具体税费金额以过户时税务机关核定的金额为准。

6.房屋交付及验收

6.1房屋交付时间

卖方应在本合同约定的房屋交付时间前将房屋交付给买方。

6.2房屋验收标准

买方对房屋的验收标准为：（验收标准描述，如：符合国家建筑质量标准等）

6.3验收不合格处理

若房屋验收不合格，买方有权要求卖方进行整改，直至符合验收标准。整改费用由卖方承担。

7.贷款事宜

7.1贷款申请及审批

买方应向贷款银行申请贷款，卖方应协助买方办理贷款相关手续。

7.2贷款额度及利率

贷款额度为人民币（大写）：（贷款额度大写）

（小写）：（贷款额度小写）

贷款利率按贷款银行规定的利率执行。

7.3贷款还款方式

贷款还款方式为：（还款方式描述，如：等额本息等）

8.产权转移登记

8.1产权转移登记申请

卖方应在房屋交付后（产权转移登记申请时间）内，向房地产登记机构申请办理房屋产权转移登记手续。

8.2登记费用及承担

产权转移登记过程中产生的登记费用，由买方承担。

9.违约责任及处理

9.1违约情形

（1）卖方未按约定时间交付房屋；

（2）卖方提供的房屋存在权属纠纷或不符合合同约定；

（3）买方未按约定时间支付购房款；

（4）任何一方违反合