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2手房屋拆除合同协议书标准版

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处二手房屋（以下简称该房屋）需要拆除，乙方具备房屋拆除的专业资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方拆除该房屋事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：该房屋位于[房屋具体地址]，具体门牌号为[X]。

2.房屋结构及面积：该房屋为[房屋结构类型，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。房屋共有[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层（如有）。

3.房屋现状：房屋目前处于[描述房屋现有状况，如闲置、部分损坏、有人居住等]状态，内部有[详细列举屋内留存的物品或设施，如家具、电器、门窗等]。

4.附属设施：房屋附属有[附属设施的具体描述，如围墙、车库、花园等]，具体情况如下：

围墙：材质为[围墙材质，如砖砌、铁艺等]，长度约为[X]米，高度为[X]米。

车库：位于房屋[具体方位]，面积为[X]平方米，结构为[车库结构类型]。

花园：面积约为[X]平方米，种植有[花园内种植的植物种类]等植物。

二、双方权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权要求乙方按照本协议约定的时间、质量和要求完成房屋拆除工作。

有权对乙方的拆除工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

2.义务

向乙方提供该房屋的相关产权证明文件或合法授权文件，确保乙方拆除工作的合法性。

负责协调与该房屋相邻关系人之间的沟通，处理因拆除工作可能引发的相邻纠纷。

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆除费用。

在乙方拆除工作开始前，负责清理房屋内不属于拆除范围内的物品，并腾空房屋。如甲方未按时清理，导致拆除工作延误或产生额外费用，由甲方自行承担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定支付拆除费用。

在拆除工作过程中，如遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致拆除工作无法正常进行，有权要求甲方协商解决相关问题，并给予合理的工期顺延。

2.义务

具备合法有效的房屋拆除资质证书，并向甲方提供相关证书复印件备案。

制定详细的拆除施工方案，包括拆除步骤、安全保障措施、环保措施等，并经甲方书面认可后实施。

严格按照国家相关法律法规、行业规范及本协议约定进行拆除作业，确保拆除工作安全、顺利进行。

在拆除过程中，采取有效的防尘、降噪等环保措施，减少对周边环境的影响。因乙方拆除工作造成环境污染或其他损害的，由乙方承担全部法律责任。

负责拆除过程中的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，配备必要的安全防护设备。如因乙方原因发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。

在拆除工作完成后，负责清理拆除现场，将拆除废弃物运至甲方指定的合法处置地点，并确保现场整洁。

拆除过程中发现房屋内有文物、危险物品或其他特殊物品时，应立即停止拆除工作，并及时通知甲方和相关部门，按照有关规定处理。

三、拆除费用及支付方式

（一）拆除费用

双方经协商确定，本次二手房屋拆除费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方拆除房屋及附属设施、清理现场、运输废弃物等所有费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。

（二）支付方式

1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.乙方完成房屋主体拆除，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

3.乙方完成全部拆除工作，清理完现场，经甲方验收合格且乙方向甲方提供合法有效的拆除费用发票后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

乙方应在每次申请付款前向甲方提供详细的费用清单及合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。

四、拆除工期

1.乙方应在本协议签订且收到甲方预付款后[X]个工作日内进场施工。