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二手房抵押位移风险协议

编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）名称：__________

地址：__________

乙方（以下简称“乙方”）名称：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，该房产已设定抵押权，现因甲方资金需求，甲方同意将上述房产抵押权转移至乙方，乙方同意接受抵押权转移，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方将位于__________的房产抵押权转移给乙方的相关事宜，以保障双方的合法权益。

二、合同背景：甲方因资金需求，需要将上述房产抵押权转移给乙方，乙方同意接受抵押权转移，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应确保其拥有上述房产的完全所有权，并有权将该房产抵押权转移给乙方。

2.甲方应向乙方提供真实、完整、有效的房产权证、抵押权登记证明等相关文件。

3.甲方应保证上述房产在抵押期间，不得擅自处置、转让或设定任何权利负担。

4.甲方应配合乙方办理上述房产抵押权转移登记手续，并在乙方要求下提供必要的协助。

5.甲方应承担因抵押权转移所产生的一切税费及费用。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定，接受甲方上述房产抵押权转移，并承担相应的抵押权。

2.乙方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将抵押权登记手续办理完毕。

3.乙方在抵押期间，不得擅自处置、转让或设定任何权利负担。

4.乙方应保证在抵押期间，上述房产的用途符合法律法规及相关政策要求。

5.乙方应在本协议约定的期限内，履行还款义务，确保抵押权不受影响。

6.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，履行还款义务，确保抵押权不受影响。

2.甲方有权要求乙方在合同履行过程中，提供必要的协助，以办理抵押权转移登记手续。

3.乙方有权要求甲方提供真实、完整、有效的房产权证、抵押权登记证明等相关文件。

4.乙方有权要求甲方在抵押期间，不得擅自处置、转让或设定任何权利负担。

四、违约责任：

1.如甲方违反本协议约定，未在规定时间内提供相关文件或办理抵押权转移登记手续，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.如乙方违反本协议约定，未在规定时间内履行还款义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.如双方在履行本协议过程中，因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

4.如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额

本协议项下，甲方同意将位于__________的房产抵押权转移给乙方，乙方同意接受该抵押权转移。根据双方协商一致，合同总金额（以下简称“合同金额”）为人民币__________元整（￥__________）。

二、支付方式

1.甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将合同金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）支付给乙方，作为抵押权转移的预付款。

2.乙方应在上述预付款支付后__________个工作日内，协助甲方办理上述房产抵押权转移登记手续。在抵押权转移登记手续办理完毕后__________个工作日内，甲方应支付合同金额的剩余部分，即人民币__________元整（￥__________）。

3.甲方支付合同金额的方式为银行转账，具体转账信息如下：

-转账账户：__________

-账户名称：__________

-开户银行：__________

-银行账号：__________

4.乙方应在收到甲方支付的全部合同金额后，出具相应的收款凭证，并确认合同金额的支付已完成。

5.合同金额的支付应按照本协议约定的支付比例和支付时间进行，如有特殊原因导致支付时间或比例调整，双方应另行协商一致，并签订补充协议。

6.任何因支付产生的税费、手续费等额外费用，均由支付方承担。

7.若甲方未按约定时间支付合同金额，应向乙方支付_____%的违约金，乙方有权暂停或终止合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

三、财务结算

1.双方应定期核对财务账目，确保账目清晰、准确。

2.双方应妥善保管与合同金额支付相关的所有财务凭证，以备日后审计或查询。

3.如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.如甲方违反本协议约定，未在规定时间内提供相关文件或办理抵押权转移登记手续，应向乙方支付合同金额_____%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失