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二手房抵押贷款利率协议

编号：__________

甲方：__________（以下简称“甲方”）

地址：__________

乙方：__________（以下简称“乙方”）

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，现拟将该房产抵押给乙方，以获取乙方提供的二手房抵押贷款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本协议旨在明确甲方与乙方之间关于甲方房产抵押贷款利率的约定，确保双方权益的合法、公平、合理。

二、合同背景：甲方因资金周转需要，拟向乙方申请二手房抵押贷款，乙方同意为甲方提供贷款，双方经协商一致，达成本协议。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证其提供的房产权属清晰、无任何权属争议，并确保该房产能够作为抵押物。

2.甲方应如实向乙方提供有关房产的所有资料，包括但不限于房产证、土地证等，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。

3.甲方应在乙方要求的时间内，配合乙方办理房产抵押登记手续，确保抵押权合法设立。

4.甲方应按照本协议约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

5.甲方在贷款期间，未经乙方书面同意，不得擅自处置或变卖抵押房产。

6.甲方应承担因抵押房产产生的所有税费及维修费用。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照本协议约定的贷款金额、期限和利率向甲方提供贷款。

2.乙方应按时向甲方支付贷款本金及利息，不得擅自变更贷款条件。

3.乙方应妥善保管甲方提供的房产资料，不得泄露甲方隐私。

4.乙方在贷款期间，如发现甲方有违约行为，有权采取法律手段追偿。

5.乙方应按照国家相关法律法规，对贷款利率进行合理调整，并提前通知甲方。

6.乙方应在甲方提前偿还贷款时，按照实际使用天数计算利息，不得收取不必要的费用。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照本协议约定的利率提供贷款。

2.甲方有权在贷款期间，按照本协议约定提前偿还贷款本金及利息。

3.甲方有权要求乙方提供贷款所需的相关资料，包括但不限于房产证、土地证等。

4.乙方有权要求甲方提供房产权属证明及相关资料。

5.乙方有权在甲方违约时，采取法律手段追偿贷款本金及利息。

6.乙方有权要求甲方按照本协议约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。

四、双方义务：

1.双方应遵守国家相关法律法规，确保本协议的合法、有效。

2.双方应本着诚实信用原则，履行本协议约定的各项义务。

3.双方应在本协议履行过程中，相互配合，共同维护贷款关系。

4.双方应在本协议履行过程中，妥善保管对方提供的资料，不得泄露对方隐私。

5.双方应在本协议履行过程中，如发现对方违约行为，有权采取法律手段维护自身权益。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本协议项下，甲方同意向乙方申请的二手房抵押贷款总额为人民币__________元整（以下简称“贷款本金”）。该贷款本金为甲方因资金需求所申请，乙方同意按照本协议约定条件提供贷款。

二、支付方式

1.贷款发放：乙方应在双方签订本协议后__________个工作日内，将贷款本金一次性划拨至甲方指定的银行账户。

2.还款方式：

a.按月还款：甲方应自贷款发放之日起，每月的__________日向乙方指定的还款账户支付当月应还贷款本金及利息。

b.利息计算：贷款利息按月计收，利率为__________%，具体利率如有调整，以乙方书面通知为准。

c.还款金额：每月还款金额由贷款本金、利息及可能的逾期利息组成。

3.额外费用：

a.抵押登记费：甲方应承担因抵押登记产生的所有费用。

b.评估费：甲方应承担因房产评估产生的费用。

c.其他费用：双方在履行本协议过程中可能产生的其他费用，除另有约定外，由相应责任方承担。

4.支付条件：

a.甲方在支付贷款本金及利息时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。

b.甲方在支付款项时，应按照乙方的要求提供必要的付款凭证。

c.乙方在收到甲方支付的款项后，应出具相应的收款凭证。

三、违约责任

1.如甲方未按约定时间支付贷款本金及利息，乙方有权按逾期天数收取逾期利息，逾期利息按贷款本金×逾期天数×日利率计算。

2.如甲方未按约定支付其他费用，乙方有权要求甲方立即支付，并承担相应的违约责任。

3.如乙方未按约定发放贷款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。

违约与争议解决机制：

一、违约行为及责任

1.甲方违约行为：

a.甲方未按本协议约定的时间支付贷款本金及利息；

b.甲方擅自处置或变卖抵押房产；

c.甲方提供虚假资料或隐瞒重要信息；

d.甲方未履行本协议约定的其他义务。

对于甲方上述违约行为，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应的违约责任。

2.乙方违约行为：