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新形势下JL公司桐乐家园项目营销策略优化与创新研究

一、引言

1.1研究背景

中国房地产业自20世纪80年代兴起，在短短几十年间，实现了从计划经济体制下的福利分房制度向市场经济体制下的商品房市场的巨大转变，成长为国民经济的支柱产业。在1998年住房制度改革后，福利分房制度退出历史舞台，房地产市场迎来了快速发展的黄金时期，房地产开发投资规模不断扩大，房价持续攀升，市场呈现出蓬勃发展的态势。居民的住房消费观念也从“居者有其屋”向追求更高品质的居住环境转变。

然而，房地产市场的过热发展也引发了一系列问题，如房价过快上涨、市场供需结构失衡以及金融风险不断累积等。为了促进房地产市场的平