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二手房抵押贷款合同（定制版）

编号：__________

甲方（借款人）名称：________________________

甲方地址：________________________

乙方（贷款人）名称：________________________

乙方地址：________________________

鉴于甲方因个人或家庭原因，需要向乙方申请二手房抵押贷款，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方向乙方申请的二手房抵押贷款事宜，达成如下协议：

一、贷款金额：人民币__________元整。

二、贷款期限：自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。

三、贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以双方签订的贷款合同为准。

四、抵押物：甲方以其名下位于________________________的房产作为抵押物。

五、还款方式：甲方按照约定的还款计划分期偿还贷款本金及利息。

六、违约责任：甲方如违反本合同约定，乙方有权采取法律手段追究甲方责任。

七、争议解决：本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

双方的责任和义务：

一、甲方（借款人）责任和义务：

1.甲方应向乙方提供真实、完整、有效的贷款申请资料，包括但不限于身份证明、收入证明、房产证明等。

2.甲方应按照约定的贷款金额、期限和利率向乙方申请贷款。

3.甲方应在贷款合同约定的还款日按时足额偿还贷款本金和利息。

4.甲方应保证抵押物的完整性和合法性，未经乙方书面同意，不得擅自处分抵押物。

5.甲方应遵守国家的法律法规，不得以任何形式逃避债务。

6.甲方应配合乙方进行贷后检查，提供必要的资料和情况说明。

7.甲方如因自身原因导致合同无法履行，应及时通知乙方，并承担相应的违约责任。

二、乙方（贷款人）责任和义务：

1.乙方应根据甲方的申请和提供的资料，在规定的时间内对甲方的贷款申请进行审核。

2.乙方应在合同约定的贷款金额、期限和利率内，按照贷款合同的规定向甲方发放贷款。

3.乙方应按照中国人民银行的规定，合理确定贷款利率，并确保贷款利率的透明度。

4.乙方应保护甲方的个人信息和贷款资料，不得泄露给第三方。

5.乙方应在贷款合同约定的期限届满前，提前通知甲方进行还款。

6.乙方应依法维护甲方的合法权益，不得滥用职权侵犯甲方权益。

7.乙方应按照合同约定，对抵押物进行妥善保管，确保抵押物的安全。

三、双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务，并享有贷款合同规定的各项权利。

2.乙方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务，并享有贷款合同规定的各项权利。

四、双方义务：

1.甲方有义务按照合同约定按时足额偿还贷款本金和利息。

2.乙方有义务按照合同约定向甲方提供贷款服务，并保证贷款资金的安全使用。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：人民币__________元整（大写：________________________）。

二、支付方式及比例：

1.贷款发放：乙方应在合同签订后的__________个工作日内，将贷款总额的__________%即人民币__________元整（大写：________________________）直接划入甲方指定的银行账户。

2.首付款支付：甲方应在贷款发放前，向乙方支付首付款人民币__________元整（大写：________________________），作为购买抵押房产的一部分。

3.每月还款：甲方应从贷款发放之日起，每月按照约定的还款计划向乙方支付贷款本金及利息。首月还款日为贷款发放后的__________个工作日，之后每月的还款日为每月的__________日。

4.还款比例：每月还款金额应包括贷款本金和利息，具体比例根据中国人民银行同期贷款基准利率计算，并在贷款合同中明确。

5.额外费用：如因甲方原因导致贷款合同提前终止或违约，甲方应承担由此产生的所有额外费用，包括但不限于违约金、律师费、诉讼费等。

三、支付条件：

1.甲方在支付首付款前，应确保抵押房产的权属清晰，无任何未了结的法律纠纷。

2.甲方在支付首付款及贷款金额时，应使用甲方本人的银行账户，并确保资金来源合法。

3.乙方在收到甲方支付的首付款及贷款金额后，应及时向甲方出具相应的收据或银行进账单。

四、支付方式变更：

1.如遇国家政策调整、市场利率变动或其他不可抗力因素，双方可协商一致变更支付方式及比例。

2.任何支付方式的变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

五、资金安全：

1.双方应确保所有支付资金的合法合规，不得用于非法用途。

2.乙方