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二手房抵押贷款合同（模板）

编号：__________

甲方（出借方）：__________

地址：__________

乙方（借款方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有合法的出借资金，乙方因购房需要，特向甲方申请抵押贷款。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲方将出借资金给乙方用于购买二手房，并约定双方的权利义务，保障甲乙双方的合法权益。

二、贷款金额：__________元人民币。

三、贷款期限：__________年。

四、贷款利率：__________。

五、还款方式：__________。

六、抵押物：__________。

七、违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

双方的责任和义务：

甲方责任和义务：

1.甲方应按照合同约定的贷款金额、期限和利率向乙方提供抵押贷款。

2.甲方应确保贷款资金的合法来源，不得用于非法用途。

3.甲方应在本合同约定的期限内，按照约定的还款方式收回贷款本金及利息。

4.甲方有义务对乙方的贷款使用情况进行监督，确保贷款资金用于约定的购房目的。

5.甲方应在本合同约定的期限内，办理完毕抵押登记手续，确保抵押权有效设立。

6.如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的用途使用贷款资金，不得挪作他用。

2.乙方应在合同约定的贷款期限内，按照约定的还款方式偿还贷款本金及利息。

3.乙方应按时提供甲方要求的还款凭证和相关财务报表，以便甲方监督贷款使用情况。

4.乙方应在甲方要求的时间内，办理完毕抵押物登记手续，确保抵押权有效设立。

5.乙方应保持抵押物的完好状态，不得擅自处分抵押物。

6.如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.乙方应在本合同约定的期限内，按照约定的方式向甲方支付贷款利息及逾期利息。

双方权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定使用贷款资金，并监督贷款使用情况。

2.甲方有权要求乙方按时偿还贷款本金及利息。

3.甲方有权在乙方违约时，依法采取必要的法律手段维护自身权益。

4.乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款资金。

5.乙方有权在甲方违约时，依法采取必要的法律手段维护自身权益。

6.双方均有权在合同履行过程中，就合同内容进行协商和变更，但需征得对方同意。

合同金额与支付方式：

1.合同总金额：乙方本次抵押贷款的总金额为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.贷款支付方式：

a.乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，将首期贷款人民币__________元（大写：__________元整）支付给甲方。

b.乙方应在每季度第一个月的第__________个工作日，支付当季度的贷款利息人民币__________元（大写：__________元整）。

c.乙方应在每半年第一个月的第__________个工作日，支付半年度的贷款利息人民币__________元（大写：__________元整）。

d.乙方应在贷款到期日前的第__________个工作日，支付剩余的全部贷款本金及最后一期利息人民币__________元（大写：__________元整）。

3.额外费用：

a.如乙方提前偿还贷款，甲方将根据中国人民银行同期贷款基准利率计算提前还款利息。

b.如乙方逾期偿还贷款，甲方将按照合同约定的逾期利率计算逾期利息，并有权采取法律手段追偿。

c.乙方因贷款产生的所有相关税费，包括但不限于抵押登记费、评估费等，由乙方自行承担。

4.付款凭证：

乙方应向甲方提供每一次付款的凭证，包括但不限于银行转账记录、支票、汇票等，以证明已按照合同约定支付款项。

5.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具相应的收据，确认已收到款项。

6.任何因支付引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

违约与争议解决机制：

1.违约行为及责任：

a.如乙方未按照合同约定的期限和方式偿还贷款本金及利息，构成违约。

b.如甲方未按照合同约定的期限和金额提供贷款，构成违约。

c.如任何一方违反合同约定的其他条款，均构成违约。

d.违约方应承担以下责任：

-支付违约金：违约方应向守约方支付相当于违约金额一定比例的违约金。

-赔偿损失：违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失。

-其他补救措施：守约方有权要求违约方采取其他补救措施，以恢复其合法权益。

2.争议解决方式：

a.争议解决方式