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二手房抵押贷款手续办理清单

编号：__________

本合同由以下双方签订：

甲方：[甲方名称]

地址：[甲方地址]

乙方：[乙方名称]

地址：[乙方地址]

鉴于甲方因资金周转需要，拟以其名下位于[房产地址]的房产作为抵押物，向乙方申请办理二手房抵押贷款手续，乙方同意为甲方提供相关贷款服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：甲方以位于[房产地址]的房产作为抵押物，向乙方申请办理二手房抵押贷款手续，乙方同意为甲方提供相应的贷款服务。

二、合同背景：甲方因经营需要，需短期内筹集资金，经协商，决定通过办理二手房抵押贷款方式解决资金需求。乙方愿意为甲方提供贷款服务，双方特订立本合同。

三、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证其提供的房产权属清晰、无任何权属纠纷，并确保该房产不存在任何未了结的债权债务。

2.甲方应按照双方约定的期限向乙方提供办理贷款所需的全部文件和资料，包括但不限于房产证、身份证、收入证明等。

3.甲方应按照合同约定的贷款用途使用贷款资金，不得挪用贷款资金。

4.甲方应在贷款期限内按时偿还贷款本金及利息，如因甲方原因导致逾期，甲方应承担相应的违约责任。

5.甲方应配合乙方进行房产的抵押登记手续，并在贷款到期后及时办理抵押物的解押手续。

6.甲方应承担因办理贷款手续过程中产生的相关税费及其他费用。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照合同约定的贷款条件和利率向甲方提供贷款服务。

2.乙方应按照甲方提供的文件和资料，及时办理贷款手续，确保贷款资金按时到位。

3.乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方的个人信息。

4.乙方应定期对甲方进行贷后管理，包括但不限于检查贷款资金的使用情况。

5.乙方应在贷款到期前提前通知甲方，并协助甲方办理还款手续。

6.乙方应按照国家法律法规和政策，合理确定贷款利率，不得违规操作。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供贷款服务，并有权要求乙方及时办理贷款手续。

2.甲方有权要求乙方保守其商业秘密和个人信息。

3.乙方有权要求甲方按照合同约定提供真实、完整的文件和资料。

4.乙方有权对甲方的贷款资金使用情况进行监督，确保贷款资金用于约定的用途。

5.乙方有权要求甲方按照合同约定偿还贷款本金及利息。

四、违约责任：

1.如甲方未按时偿还贷款本金及利息，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.如乙方未按照合同约定提供贷款服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。

3.如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

合同金额与支付方式：

一、合同金额

本合同项下，甲方同意向乙方申请的二手房抵押贷款总额为人民币[贷款金额]元整（大写：[贷款金额]元整），该金额为甲方实际可贷金额，具体贷款金额以乙方审批结果为准。

二、支付方式

1.贷款发放：乙方在收到甲方提供的完整贷款申请材料并经审核通过后，将在[贷款发放时间]内向甲方指定的账户发放贷款。

2.分期偿还：

a.本合同项下的贷款本金及利息将按照双方约定的还款计划分期偿还。

b.首次还款日为贷款发放后的[首次还款期限]，后续还款日为每月的[还款日]。

c.每期还款金额包括当期应还本金和利息，具体还款金额以乙方提供的还款计划为准。

3.支付比例：

a.贷款发放时，甲方需向乙方支付贷款总额的[首付款比例]%作为首付款。

b.乙方发放贷款后，甲方应在[首期还款日]前支付当期应还本金及利息。

4.支付条件：

a.甲方应在约定的还款日前，将应还本金及利息足额存入指定的还款账户。

b.甲方如需提前还款，应提前[提前还款通知期限]向乙方提出书面申请，并按照乙方的要求办理相关手续。

c.如甲方未按时足额还款，乙方有权按照合同约定收取逾期利息，并采取相应措施追讨欠款。

5.额外费用：

a.本合同项下可能产生的额外费用，如评估费、抵押登记费、保险费等，由甲方承担。

b.乙方在贷款发放前，应向甲方明确告知所有可能产生的额外费用，并要求甲方在贷款发放前支付。

6.付款凭证：

a.甲方应妥善保管所有付款凭证，以备日后查询和核对。

b.乙方应向甲方提供付款确认书，作为甲方已支付款项的凭证。

三、变更与调整

本合同项下的合同金额、支付方式、支付比例和支付条件如需变更或调整，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

违约与争议解决机制：

一、违约责任

1.甲方违约：

a.如甲方未按时偿还贷款本金及利息，每逾期一日，应向乙方支付未偿还部分每日万分之[逾期利率]%的违约金。

b.如甲方未按约定使用贷款资金，乙方有权要求甲方返还已发放的贷款本金，并追究甲方相应的法律责任。

c.如