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闲置厂房租赁合同

合同编号：_________

出租方（甲方）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：____________

统一社会信用代码：____________

地址：________________________

联系电话：____________________

承租方（乙方）：

名称：________________________

法定代表人/负责人：____________

统一社会信用代码：____________

地址：________________________

联系电话：____________________

第一条租赁标的

1.1甲方将位于____省____市____区____路____号的闲置厂房（以下简称“厂房”）出租给乙方使用。

1.2厂房基本情况：

建筑面积：____平方米

结构：____（如钢结构、砖混结构等）

权属证明：房产证号____（或土地使用权证号____）

附属设施：____（如供电系统、排水系统、消防设施等，详见附件《附属设施清单》）

1.3厂房用途：乙方承诺仅用于____（如生产加工、仓储等），未经甲方书面同意不得擅自变更。

第二条租赁期限

2.1租期自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期满后，乙方需提前30日书面申请续租，同等条件下享有优先承租权；未申请或未达成续租协议的，乙方应于期满后5日内腾空厂房。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：

月租金：人民币____元（大写：____元整）。

租金调整：每____年递增____%，自____年____月____日起执行。

3.2支付周期：乙方应于每月____日前支付当月租金，甲方应提供合法有效的收款凭证。

3.3押金：

乙方需支付押金人民币____元（大写：____元整），租赁期满且无违约、欠费、损坏赔偿情况下，甲方应于10日内无息退还。

押金可用于抵扣乙方欠付租金、违约金或维修费用。

第四条费用承担

4.1厂房租金、押金由乙方承担。

4.2乙方自行承担使用期间产生的水电费、物业费、取暖费、排污费等费用，按相关部门标准缴纳。

4.3厂房房产税、土地使用税由甲方承担。

第五条厂房使用与维护

5.1甲方应确保厂房结构安全、附属设施正常使用；租赁期内出现非乙方原因的主体结构损坏，甲方应在接到通知后7日内维修，费用由甲方承担。

5.2乙方负责日常维护（如门窗、水电线路等），因使用不当造成损坏的，需照价赔偿。

5.3乙方需改造厂房或增设设备时，须提前取得甲方书面同意，并确保改造符合安全及规划要求；租赁期满后，增设设施归属按双方协商处理或恢复原状。

第六条双方权利义务

6.1甲方权利义务

有权按约定收取租金及费用；

不得无故干涉乙方合法使用厂房；

配合乙方办理营业执照、消防验收等手续（如需）。

6.2乙方权利义务

合法使用厂房，不得擅自转租、抵押或从事违法活动；

按约定支付租金及费用；

妥善保管厂房及附属设施，租赁期满后返还时应保持完好（正常损耗除外）。

第七条违约责任

7.1乙方逾期支付租金超15日，每逾期一日按欠付金额的0.1%支付违约金；超30日，甲方有权解除合同并收回厂房。

7.2因一方违约导致合同解除的，违约方需赔偿守约方实际损失，包括但不限于装修费用、搬迁费用等。

7.3因不可抗力（如地震、政府征收等）导致合同无法履行的，双方可协商解除，互不承担违约责任。

第八条合同解除

8.1经双方协商一致可解除合同。

8.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

擅自转租、改变用途或破坏厂房结构；

拖欠租金或费用超30日；

利用厂房从事违法犯罪活动。

第九条争议解决

因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，提交厂房所在地有管辖权的人民法院诉讼解决。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

10.2本合同一式四份，甲乙双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人/授权代表签字：________

日期：____年____月____日

乙方（盖章）：

法定代表人/授权代表签字：________

日期：____年____月____日