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装修免租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名/名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方有意租赁甲方的物业用于特定装修用途，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方物业期间享受装修免租期事宜，达成如下协议：

一、租赁物业基本情况

1.物业位置：甲方将位于__________________（详细地址）的物业（以下简称该物业）出租给乙方使用。

2.物业面积：该物业建筑面积为______平方米，租赁面积以实际测量为准。

3.物业用途：乙方租赁该物业仅用于__________________（具体装修用途），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业用途。

二、租赁期限及装修免租期

1.租赁期限：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.装修免租期：为支持乙方对该物业进行装修，甲方给予乙方自______年______月______日起至______年______月______日止的装修免租期。装修免租期内，乙方无需向甲方支付租金，但仍需承担物业管理费、水电费等其他因使用该物业而产生的费用。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租赁期内，租金标准为每月每平方米人民币______元，月租金共计人民币______元（大写：__________________元整）。租金每______（选择：年/季/月）调整一次，调整幅度为上一周期租金的______%。

2.支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方支付租金的方式为以下第______种：

银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

支票支付：乙方应在每月______日前向甲方开具并交付有效支票。

现金支付：乙方应在每月______日前到甲方指定地点以现金方式支付租金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

有权对乙方使用该物业的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。

在租赁期内，甲方有权转让该物业，但应提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.义务

保证该物业符合出租条件，具备合法的产权证明或租赁授权证明，并向乙方提供相关证明文件。

负责该物业及其附属设施设备的正常维修养护，确保乙方在租赁期间的正常使用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

协助乙方办理与该物业租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。

在装修免租期内，甲方应允许乙方按照本合同约定对该物业进行装修，但乙方的装修行为应符合相关法律法规及物业管理规定的要求。

（二）乙方权利义务

1.权利

在装修免租期内，乙方有权按照本合同约定对该物业进行装修，但应提前向甲方提交装修设计方案和施工计划，并经甲方书面同意。

在租赁期内，乙方有权按照本合同约定使用该物业及其附属设施设备。

如甲方转让该物业，乙方在同等条件下享有优先购买权。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

合理使用该物业及其附属设施设备，不得擅自改变该物业的结构、用途或损坏其设施设备。如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在该物业内从事违法违规活动。

在装修免租期内，乙方应按照经甲方书面同意的装修设计方案和施工计划进行装修，不得擅自改变装修内容或延长装修期限。装修过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方装修施工造成的一切安全事故及损失，由乙方自行承担。

装修完成后，乙方应按照相关法律法规及物业管理规定办理装修验收手续，并将装修期间产生的垃圾清理干净。

在租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照原状将该物业交还甲方，但乙方对该物业进行的装修装饰部分，除甲方书面同意乙方拆除外，乙方不