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物业聘用保安合同协议

?甲方（聘用方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受聘方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方聘用乙方提供保安服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、服务内容及要求

服务区域

乙方负责为甲方位于[具体地址]的物业区域提供保安服务。该物业区域占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米，包括[具体建筑物名称及用途，如写字楼、住宅楼、商业店铺等]。

服务时间

乙方提供保安服务的时间为每周[x]天，每天[x]小时，具体工作时间为[开始时间][结束时间]。在甲方有特殊活动或其他需要延长服务时间的情况下，乙方应根据甲方要求合理安排保安人员加班工作，甲方应按照本合同约定支付相应的加班费用。

服务内容

1.门岗服务

对进出物业区域的人员、车辆进行严格的登记和检查，核实身份和出入凭证，阻止无关人员和车辆进入。

维护门岗周边的秩序，确保通道畅通，无摆摊设点、乱停乱放等现象。

2.巡逻服务

按照规定的巡逻路线和时间间隔，对物业区域进行定时巡逻，包括公共区域、楼道、停车场等。

检查各类安全设施设备是否完好，如消防器材、监控设备、门禁系统等，发现问题及时报告甲方并协助处理。

注意观察区域内的异常情况，如火灾、盗窃、打架斗殴等，及时采取措施并报警，同时保护好现场。

3.车辆管理服务

指挥车辆有序停放，确保停车场内车辆停放整齐，通道畅通。

对进出停车场的车辆进行登记和收费管理（如涉及收费），查验停车凭证，防止车辆被盗或损坏。

4.安全监控服务

负责监控室的值班工作，实时查看监控画面，发现异常情况及时通知巡逻人员前往处理。

保存监控录像资料，按照甲方要求提供查阅服务，保存期限不少于[x]天。

服务要求

1.乙方应配备足够数量且具备相应资质和技能的保安人员，保安人员应统一着装，佩戴明显标志，遵守职业道德，文明执勤，礼貌待人。

2.乙方保安人员应熟悉物业区域的基本情况和安全防范要求，熟练掌握各类安全设施设备的操作方法，具备应对突发事件的能力。

3.乙方应建立健全保安服务管理制度，加强对保安人员的培训、考核和管理，确保服务质量符合合同要求。

4.在服务过程中，乙方保安人员应严格遵守甲方的各项规章制度，服从甲方的工作安排和指挥。

二、双方权利与义务

甲方权利与义务

1.权利

有权对乙方的保安服务工作进行监督、检查和考核，提出改进意见和建议。

有权要求乙方按照合同约定提供优质、高效的保安服务，如乙方服务质量不符合要求，甲方有权要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有权解除合同。

有权根据实际情况调整保安服务的内容和要求，但应提前通知乙方。

2.义务

向乙方提供开展保安服务所需的相关资料和信息，协助乙方了解物业区域的基本情况和安全防范重点。

为乙方保安人员提供必要的工作条件，如值班岗亭、办公桌椅、照明设备等。

按照合同约定及时支付乙方保安服务费用。

尊重乙方保安人员的劳动成果，不得无故干涉乙方的正常工作。

乙方权利与义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定支付保安服务费用。

有权根据合同约定和实际工作需要，合理安排保安人员的工作岗位和工作时间。

在甲方违反合同约定或不配合乙方工作，导致乙方无法正常履行合同义务时，乙方有权暂停服务并要求甲方承担相应责任。

2.义务

按照合同约定的服务内容、服务要求和服务时间，为甲方提供优质、高效的保安服务。

依法与保安人员签订劳动合同，按时足额支付保安人员工资、福利等费用，保障保安人员的合法权益。

加强对保安人员的培训和管理，确保保安人员具备良好的业务素质和职业道德，遵守国家法律法规和甲方的各项规章制度。

定期对保安服务工作进行总结和评估，不断改进服务质量，提高安全防范水平。

因乙方原因导致甲方物业区域发生安全事故或造成甲方财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、服务费用及支付方式

服务费用

甲方应向乙方支付的保安服务费用为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方保安人员的工资、福利、社会保险、服装费、装备费、管理费、税金等乙方为履