技能鉴定生活服务类-四级物业管理师真题库_1.docxVIP

技能鉴定生活服务类-四级物业管理师真题库_1

1、单选题办理入住手续时,业主需要阅读而不需要签字的有()

A、?业主资料登记表

B、?前期物业管理服务协议

C、?临时管理规约

D、?装修协议

（江南博哥）正确答案：?A?

参考解析：办理入住手续时,业主需要阅读而不需要签字的有业主资料登记表

2、单选题我国目前的物业管理项目的招标方式主要有()

A、?议标

B、?邀请招标、公开招标

C、?委托招标

D、?公开招标

正确答案：?D?

3、单选题物业服务合同实现了所有权与管理权的分离,业主是()

A、?所有权人,对物业服务企业进行监督

B、?物业所有人,行使物业管理建议权

C、?所有权人,有直接管理物业的权利

D、?物业所有人,基于所有权对物业服务企业进行监督

正确答案：?D?

参考解析：物业服务合同实现了所有权与管理权的分离，业主作为所有权人，基于所有权对物业服务企业进行监督。因此，选项D是正确的。业主并不是物业所有人，也没有直接管理物业的权利。行使物业管理建议权的是业主大会或业主委员会，而不是单个业主。

4、单选题企业的主要目标之一是()

A、?盈利

B、?让客户满意

C、?让业主满意

正确答案：?B?

参考解析：试题解析：无所属知识点：B-E-B-001

5、单选题对普通写字楼大堂的大理石及木地面用尘推推尘,日常巡视()推尘一次

A、?15分钟

B、?30分钟

C、?每一小时

D、?每两小时

正确答案：?C?

参考解析：试题解析：无所属知识点：A-B-B-003

6、单选题当法律法规、其他要求、企业内部情况发生重大变化时,可根据实际情况,由()做出修正的决定

A、?管理者代表

B、?总经理

C、?总办会成员

正确答案：?A?

参考解析：试题解析：无所属知识点：A-B-D-008

7、单选题对于普通多层住宅小区卫生间的清洁频率为()

A、?1次/天

B、?2次/天

C、?1次/周

D、?2次/周

正确答案：?A?

参考解析：试题解析：无所属知识点：B-B-A-002

8、单选题单项管理内容的管理方案由牵头部门组织相关单位编制,报()批准

A、?总经理

B、?管理者代表

C、?主管领导

正确答案：?C?

参考解析：试题解析：无所属知识点：A-B-A-005

9、单选题驶入辖区内车辆均需减速,时速不超过()公里,无鸣笛现象发生

A、?5

B、?10

C、?15

D、?30

正确答案：?C?

参考解析：试题解析：无所属知识点：B-A-B-002

10、单选题管理方案的评估和实施,如果发现不符合项经责任单位确认后进行方案()

A、?整改

B、?修正

C、?实施

正确答案：?B?

参考解析：试题解析：无所属知识点：B-D-A-002

11、单选题地下停车场需要光线明亮,能见度高,目测距离()米以上

A、?50

B、?30

C、?100

D、?20

正确答案：?A?

参考解析：试题解析：无所属知识点：A-B-A-001

12、单选题品质管理从品质()开始

A、?策划

B、?检查

C、?实施

正确答案：?A?

参考解析：试题解析：无所属知识点：A-B-D-003

13、单选题消防设备和设施简称()

A、?SAS

B、?SUS

C、?FAS

D、?FUS

正确答案：?C?

14、单选题管理处对在危机事件处理过程中,为保护业主(客户)生命财产安全做出突出贡献的人员应向()报告

A、?公司

B、?总经理

C、?项目经理

正确答案：?A?

参考解析：试题解析：无所属知识点：A-B-D-008

15、单选题安全自动化控制系统简称()

A、?SAS

B、?SUS

C、?FAS

D、?FUS

正确答案：?A?

参考解析：模数转换器即A/D转换器，A代表模拟（Analog），D代表数字（Digital）。根据常规命名惯例，A/D转换器应该选择选项B，即ADC（Analog-to-DigitalConverter）作为简称。因此，选项B是正确的答案。

16、单选题物业服务人员要针对不同业主的心理状态的特点,采取适当的()

A、?沟通交流

B、?沟通方法

C、?谈判方法

正确答案：?B?

参考解析：试题解析：无所属知识点：A-B-D-007

17、单选题对交通堵塞与停车场事件应急人员到位