租赁房屋转让协议合同.docxVIP

租赁房屋转让协议合同

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方已租赁位于[房屋地址]的房屋（以下简称该房屋），现甲方欲将其在该租赁合同中的权利义务一并转让给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如空调、冰箱、电视等]。

2.租赁情况

甲方与原房东签订的租赁合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。目前租金为每月人民币[x]元，租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度等]支付，押金为人民币[x]元。

二、权利与义务转让

1.甲方权利义务转让

甲方将其在与原房东签订的租赁合同中享有的权利，包括但不限于使用该房屋的权利、按照合同约定的租金标准及支付方式使用房屋的权利等，全部转让给乙方。

甲方将其在租赁合同中应履行的义务，包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋、保持房屋及附属设施完好等义务，一并转让给乙方。

2.乙方权利义务

乙方有权按照本协议约定及原租赁合同的规定使用该房屋。

乙方应按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式，按时向原房东支付租金及相关费用。

乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得原房东书面同意。

乙方应承担租赁期间因使用房屋产生的水、电、气、物业等费用。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格

乙方应向甲方支付转让款人民币[x]元，该转让款包含甲方已支付的押金及剩余租赁期限内乙方应向甲方支付的租金差价等所有费用。

2.支付方式

乙方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付转让款的[x]%作为定金，即人民币[x]元；在办理完相关转让手续后[x]个工作日内，支付剩余转让款人民币[x]元。

四、合同变更与登记

1.合同变更

本协议签订后，甲乙双方应共同与原房东协商，办理租赁合同主体变更手续，将乙方变更为租赁合同的承租方。原房东应同意并配合办理相关变更手续，由此产生的费用由[双方协商确定承担方]承担。

2.登记备案

甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理本协议及租赁合同变更的登记备案手续，确保转让行为的合法性和有效性。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定向乙方转让其在租赁合同中的权利义务，或转让行为存在瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[x]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。

若甲方隐瞒该房屋存在的任何重大瑕疵（如产权纠纷、质量问题等），导致乙方无法正常使用该房屋或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定按时支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款的[x]%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿甲方的全部损失。

若乙方违反原租赁合同约定或本协议约定，擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施的，乙方应负责恢复原状或赔偿损失，并按照原租赁合同约定承担违约责任。

六、争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年____月____