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租客重大疾病协议书

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方因重大疾病需要租赁甲方房屋以满足治疗、康复及生活需求，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅用于自身重大疾病治疗期间的居住、调养及必要的康复活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

4.房屋设施设备：甲方应确保房屋及其附属设施设备（包括但不限于家具、电器、水电设施、卫生设施等）处于正常使用状态，并向乙方详细交接房屋设施设备的使用方法和注意事项。乙方应妥善使用和保管房屋设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期限共计[X]个月。

2.续租约定：租赁期满，乙方如仍需继续租赁该房屋，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同；如甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后按时腾退房屋。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

2.支付方式：租金支付方式为[支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.租金调整：租赁期间，甲方不得擅自提高租金标准。如因市场因素等确需调整租金的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可调整。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，如乙方按照本合同约定履行了各项义务，且房屋及其附属设施设备无损坏、无欠费等情况，甲方应在乙方腾退房屋后的[X]个工作日内将押金全额退还乙方；如因乙方原因导致房屋及其附属设施设备损坏或存在欠费等情况，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对房屋使用情况进行监督检查。

在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因需要提前收回房屋的，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照实际租赁期限退还乙方剩余租金及押金。

2.义务

应按照本合同约定将房屋交付给乙方使用，并确保房屋符合安全居住条件。

负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。因甲方原因导致房屋及其附属设施设备损坏，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

尊重乙方的居住权益，不得干扰乙方正常的治疗、康复及生活秩序。未经乙方书面同意，甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用租赁房屋及其附属设施设备。

在租赁期间，如因自身重大疾病需要对房屋进行必要的改造或装修，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造或装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复房屋原状。如乙方未恢复原状，甲方有权要求乙方恢复或扣除相应费用自行恢复。

在租赁期间，如遇不可抗力或政府征收等情况导致合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限退还剩余租金及押金。

2.义务

应按照本合同约定按时支付租金及押金。

应妥善使用和保管租赁房屋及其附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

应遵守国家法律法规及当地的物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给他人。

租赁期满或合同解除后，乙方应按时腾退房屋，并将房屋及其附属设施设备清理干净、恢复原状。

六、医疗协助及关怀

1.考虑到乙方因重大