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广州物业电梯管理制度

总则

1.目的

为了加强广州物业电梯的安全管理，确保电梯的正常运行，保障业主/使用人的人身和财产安全，特制定本管理制度。

2.适用范围

本制度适用于广州物业所管理区域内的所有电梯。

3.基本原则

遵循安全第一、预防为主、综合治理的方针，严格按照国家相关法律法规和技术标准，对电梯进行规范化管理。

电梯管理职责分工

1.物业管理公司

负责电梯日常运行管理、维护保养监督等工作。

制定电梯管理制度和应急预案，并组织实施。

协调电梯维修、保养单位与业主/使用人的关系。

2.电梯维修保养单位

按照合同约定，定期对电梯进行维护保养，确保电梯安全性能良好。

及时处理电梯故障和紧急情况，提供24小时应急救援服务。

向物业管理公司提供电梯维修保养记录和技术资料。

3.业主/使用人

遵守电梯使用规定，正确使用电梯，不得损坏电梯设施。

发现电梯异常情况及时通知物业管理公司或电梯维修保养单位。

配合物业管理公司和电梯维修保养单位的工作。

电梯运行管理

1.电梯运行时间

根据业主/使用人的需求和实际情况，合理确定电梯运行时间，并向业主/使用人公布。

2.电梯运行状态监控

物业管理公司应通过电梯监控系统实时监控电梯的运行状态，包括运行楼层、运行速度、开关门状态等。