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大院土地租赁合同范本与附属设施使用权协议

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于__________的大院土地及附属设施租赁给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及范围

2.租赁范围：包括土地、房屋、附属设施等。

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前____个月与甲方协商，并签订续租合同。

三、租赁费用及支付方式

1.租赁费用：每月租金为人民币____元，共计____元。

2.支付方式：乙方应于每月____日前将租金汇入甲方指定的银行账户，汇款时请备注“大院土地租赁费”。

3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、租赁物的使用及维护

1.乙方在租赁期限内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

2.乙方应保持租赁物的完好，对因乙方使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

3.乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物处于良好状态。

五、附属设施使用权

1.甲方同意乙方在租赁期限内对附属设施享有使用权。

2.乙方应按照附属设施的使用规定合理使用，不得擅自改变其用途或结构。

3.乙方在使用附属设施过程中，如造成损坏，应负责修复或赔偿。

六、违约责任

1.甲方违约责任：

a.甲方未按约定提供租赁物的，应向乙方支付____%的违约金；

b.甲方未按时收取租金的，应向乙方支付____%的违约金。

2.乙方违约责任：

a.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

b.乙方擅自改变租赁物结构、用途的，应向甲方支付____%的违约金；

c.乙方未按规定使用附属设施的，应向甲方支付____%的违约金。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：____年____月____日