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地产项目物业管理-租赁及物业管理委托合同8篇

篇1

甲方（委托方）：____________________（地产项目方）

乙方（受托方）：____________________（物业管理公司）

鉴于甲方就地产项目的物业管理事宜欲委托乙方进行管理和服务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、合同背景及目的

本合同旨在明确甲乙双方在地产项目物业管理过程中的权利与义务，确保双方共同遵守并执行。乙方接受甲方的委托，负责地产项目的物业管理服务，包括但不限于租赁管理、设施维护、安全管理、客户服务等。

二、物业项目概况

物业项目名称：____________________

物业项目位置：____________________

物业项目规模：____________________（具体描述物业面积、建筑结构等信息）

三、委托管理事项

1.租赁管理：负责租户招募、签约、收租、退租等租赁事宜的管理。

2.设施维护：负责公共设施、设备的管理、维护和保养。

3.安全管理：负责物业项目的安全监控、秩序维护以及应急预案制定与执行。

4.客户服务：提供物业服务咨询、投诉处理、报修响应等服务。

5.其他相关物业管理服务。

四、合同期限及费用

1.合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.物业管理费用：甲方应支付乙方物业管理费用，具体金额和支付方式详见附件一。

3.支付方式：物业管理费用按季度/年度支付，甲方应在每个支付周期前将费用支付至乙方指定账户。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

甲方有义务按时支付物业管理费用。

甲方应提供乙方履行物业管理职责所需的资料、文件等支持。

2.乙方权利与义务：

乙方有权获得物业管理费用。

乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并履行相应的职责和义务。

乙方应建立健全物业管理制度，确保物业项目的正常运行和管理。

乙方应对物业服务中出现的重大问题及时向甲方报告并共同协商解决。

六、违约责任及赔偿

1.若甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权要求甲方按日支付滞纳金。

2.若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿相应损失。

3.若因乙方的过失或违规行为导致物业项目发生安全事故或重大损失，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。

七、保密条款及知识产权归属约定

本合同所涉及的商业秘密及双方的业务机密，未经双方书面同意，任何一方不得向第三方泄露。本项目的知识产权归属依照国家相关法律法规执行。若因乙方提供的服务所产生的知识产权纠纷，由乙方承担相应法律责任。如因甲方提供的资料涉及知识产权问题，则与乙方无关。如因此导致乙方涉诉或遭受损失，甲方应赔偿乙方由此产生的一切损失（包括但不限于赔偿费、诉讼费、律师费等）。双方共同约定本合同签订过程中所涉及的各类文件资料的版权归各方自主所有，归属方对各自提供的文件资料承担知识产权等相关法律责任，其版权使用范围仅限于本合同相关事项及履行过程中知会的各方机构与政府相关管理部门知悉范围之需用而采用，其他均不可盗用。且其仅限于甲方及本项目建设与管理运作之目的使用，未经对方书面同意不得向任何第三方泄露本合同条款及内容等商业秘密事项等知识产权内容及其资料附件的详细内容及其他一切与本项目相关事项的相关权利归属甲方所有并归属于相关各方原主。甲方为保持项目及本公司本身一切机密与文件的隐私并负有对相关其他合作方面同类标准的义务承担责任以建立防止公众认可的私人身份条件的此类商务往来形成的经济资料等方面以保护方涉的相关经济利益及公司无形资产中的任何其他书面规定不会用作遵守和实施条例约束规定除非相关约定书上有充分认可此类行动文件按照机密处理的形式依相关的法定义务则法律强行遵守的商业道德表达再支持是可能绝不含有多数集团一方的秘密细节商业信息资产情况发生对外披露其涉及内容事项的产权事宜也仅限于绝对必须的范畴范围体现乃至遵守相关规定并在确认的前提是避免在未征得披露方的书面同意或事先确认条件下双方承诺自行约束的自律承诺并有意识与各方保持协调一致前提条件的自律承诺不会将本协议的内容对外泄露至任何第三方保密信息内容如下包括但不限于双方各自提供的技术资料各类参数情报信息的采购信息其他相关联产品信源自自身的成本控制内容及载体方法等都属于甲方的产权知识产权而得以利用再表述的法律事实关系规范规定的事项并由相关披露方作为专有权益保护对象以保护包括但不限于以本协议书内容的