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前期物业服务合同(2020版)

Whatthepartiestothecontractultimatelyexpecttogetorachievethroughthe

conclusionandperformanceofthecontract

(合同范本)

甲方：_________________________

乙方：_________________________

日期：_________________________

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物业服务及业主公约

前期物业服务合同(2020版)

说明：本合同书的主要作用是合同双方通过合同的订立和履行最终所期望得到

的东西或者达到的状态，如果您有需要可以下载修改或直接打印。

第一章总则

第一条本合同当事人甲方：____________________________乙方：

____________________________甲乙双方依据有关法律、法规及乙

方与售房单位签订的《_______市商品房买卖合同》（编号：

___________）内的有关物业管理的约定，双方在自愿、平等、友好

协商的基础上，就前期物业服务达成如下协议。前期物业服务时间

是指：从乙方接到售房单位开出的《房屋进住通知单》之日起至业

主大会委托业主委员会与甲方签订《物业服务合同》时止。

第二条物业基本情况本物业名称：_______市_______文化居住区

_______区座落位置：_______区_______楼_______单元_______室建

筑面积：___________平方米

第三条甲方提供服务的收益人为本物业的全体业主和物业使用人，

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物业服务及业主公约

本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本协议承担相应的责任。

第二章双方的权利和义务

第四条甲方的权利义务一、对房屋共用部位、共用设施设备、绿

化、环境卫生、公共秩序、交通等项目进行维护、修缮、服务与管

理；二、在本物业设立服务机构，对本物业进行专业化物业管理；

三、根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的管理制度；

四、建立健全本物业的物业管理档案资料；五、制止违反《物业管

理业主临时公约》、《住户手册》和本物业的管理规定的行为；六、

可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物

业的整体管理责任转让给第三方；七、依据本协议向乙方收取物业

服务费用及其他费用；八、编制物业服务及财务年度计划；九、每

六个月向乙方公布物业费用收支账目；十、提前将房屋装饰装修的

注意事项和限期条件书面告知乙方，并与乙方订立《房屋装饰装修

管理服务协议》；十一、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维

修养护等有偿服务；十二、法律法规规定的其他权利义务。第五条

乙方的权利及义务一、享有并履行《物业管理条例》中规定的业主

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物业服务及业主公约

在物业管理活动中的权利及义务；二、监督甲方的物业管理行为，

就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；三、参加业主大会

或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；四、遵守《住

宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《业主临时公