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商业用房转租协议书

?合同双方：

转租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

受让方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方合法拥有位于[商业用房具体地址]（以下简称该商业用房）的商业用房租赁权，现经甲乙双方友好协商，就甲方将该商业用房转租给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋位置：该商业用房位于[详细地址]，具体楼层为[X]楼，房号为[X]。

2.房屋面积：经双方测量或依据原租赁合同记载，该商业用房建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。

3.房屋用途：该商业用房仅用于[约定的商业用途，如商业经营、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

4.房屋现状：甲方应确保在转租给乙方时，该商业用房保持其接收时的基本现状（正常使用损耗除外），包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、水电设施、消防设施等处于正常可使用状态。乙方应对该商业用房现状进行详细查验，并在本协议签订时予以确认。

二、转租期限

1.起始日期：本转租协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租条款：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该商业用房，双方应另行签订租赁合同，租金及其他租赁条件可参照当时市场行情协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但经双方协商一致并书面同意的除外。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取租金及押金。

有权监督乙方对该商业用房的使用情况，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用该商业用房，有权要求乙方改正或解除本协议。

在租赁期限内，如遇原出租人提前收回该商业用房或因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。

2.义务

确保其对该商业用房享有合法的转租权，并向乙方提供相关证明文件。

按照本协议约定向乙方交付该商业用房，并保证该商业用房符合本协议约定的交付条件。

负责协调与原出租人的关系，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该商业用房。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该商业用房，甲方应承担相应的赔偿责任。

在租赁期限内，负责该商业用房及其附属设施的维修保养（正常使用损耗除外），确保其处于安全、正常使用状态。如因甲方未及时履行维修保养义务导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本协议约定使用该商业用房及其附属设施。

有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如交付房屋、维修保养等。

在租赁期限内，如遇该商业用房及其附属设施出现故障或损坏，有权要求甲方及时维修。如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担（从押金中扣除或另行支付给乙方）。

在租赁期限内，如因经营需要对该商业用房进行装修、改造，应在不影响房屋结构安全和原出租人权益的前提下进行，并提前通知甲方。装修、改造方案需经甲方书面同意，费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前解除后，乙方应按照甲方要求恢复该商业用房原状或经甲方同意后拆除相关装修、改造设施。

2.义务

按照本协议约定按时足额支付租金及押金。

按照本协议约定的用途使用该商业用房，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。如因乙方擅自改变用途或进行违法违规活动导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。

负责该商业用房及其附属设施的日常维护和保养，