全款房子买卖协议书.docx

全款房子买卖协议书

?甲方（出卖人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房屋），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋买卖事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为______平方米，房屋户型为______室______厅______厨______卫，房屋用途为______，房屋结构为______。

该房屋附带车库/车位情况：[详细描述车库/车位的位置、面积等信息，如有]。

该房屋装修情况：[说明房屋是毛坯、简装还是精装，以及装修的具体状况]。

2.房屋产权情况

甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。该房屋产权证书号为______，登记的房屋所有权人为甲方。

甲方应向乙方提供该房屋的产权证书原件及相关购房凭证等资料，确保乙方能够顺利办理房屋产权过户手续。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

双方商定该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。

2.付款方式

乙方应在本协议签订之日起______日内，向甲方一次性支付全部购房款人民币______元整（大写：______元整）。甲方收款后应向乙方出具收款收据。

三、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。

按照本协议约定的时间和方式，将房屋及相关附属设施交付给乙方。在交付房屋时，应确保房屋及附属设施处于正常使用状态，如有质量问题应负责修复或承担相应的赔偿责任。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的一切资料，并按照相关部门的要求配合乙方完成过户手续。过户所需的税费按照法律法规的规定各自承担。

在房屋交付前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用，不得因欠费问题给乙方造成任何损失。

保证在签订本协议后至房屋交付及过户期间，未经乙方书面同意，不得将该房屋另行出售、抵押或设置其他权利负担。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定交付房屋及协助办理产权过户手续。

在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付全部购房款。

在房屋交付时，应按照现状接收房屋及附属设施，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在接收房屋后的______日内书面通知甲方，以便甲方及时处理。

积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的身份证明等资料，并按照相关部门的要求缴纳自己应承担的税费。

在房屋交付后，应按照法律法规及小区物业管理规定使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，如有需要对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方及相关部门的同意。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款后的______日内，将该房屋交付给乙方。双方应在交付当日共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。

2.交付内容

房屋钥匙、房屋产权证书原件、购房合同原件、房屋相关图纸资料等。

附属设施包括但不限于车库/车位、门窗、水电设施、燃气设施、暖气设施、卫生洁具等，应保证其正常使用功能。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在房屋交付后的______日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋产权过户手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决，并顺延办理过户手续的时间。

2.过户费用承担

办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于______；乙方应承担的税费包括但不限于______。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款