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按揭房屋赠送协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）之间关于按揭房屋赠送事宜的约定。甲方同意将其名下的按揭房屋赠与乙方，乙方同意接受甲方的赠与。本协议书经双方签字盖章后生效，具有法律效力。

二、房屋基本信息

1.房屋所有权人：甲方（姓名）

2.房屋地址：_________（具体地址）

3.房屋建筑面积：_________（平方米）

4.房屋用途：_________（住宅、商业等）

5.房屋性质：_________（商品房、经济适用房等）

6.房屋抵押情况：房屋已办理按揭贷款，贷款金额为_________（元），贷款期限为_________（年），贷款利率为_________（年利率）。

三、赠与条件

1.甲方同意将其名下的按揭房屋无偿赠与乙方，乙方同意接受甲方的赠与。

2.甲方在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证及相关抵押手续办理至乙方名下。

3.乙方应在收到房屋所有权证及相关抵押手续后的____个工作日内，与贷款银行协商办理贷款还款事宜。

4.本协议签订后，甲方不得以任何理由要求撤销赠与。

5.乙方在接收房屋后，应遵守相关法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

四、权利义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定接收房屋。

（2）甲方有权要求乙方在规定时间内办理房屋所有权证及相关抵押手续。

2.甲方义务：

（1）甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋所有权证及相关抵押手续办理至乙方名下。

（2）甲方应配合乙方办理贷款还款事宜。

3.乙方权利：

（1）乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务。

（2）乙方有权要求甲方配合办理房屋所有权证及相关抵押手续。

4.乙方义务：

（1）乙方应在收到房屋所有权证及相关抵押手续后的____个工作日内，与贷款银行协商办理贷款还款事宜。

（2）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

五、违约责任

1.甲方未能按照本协议约定履行赠与义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方未能按照本协议约定办理贷款还款事宜的，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于承担贷款利息及滞纳金。

3.双方因履行本协议发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议自双方签字盖章之日起生效。

3.本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

甲方（签字）：_________日期：____年____月____日

乙方（签字）：_________日期：____年____月____日

七、赠与财产权利义务

1.甲方保证所赠房屋不存在任何权利瑕疵，包括但不限于共有权、租赁权、抵押权等。

2.甲方承诺在赠与房屋时，房屋内所有属于甲方的物品无偿转移给乙方。

3.乙方在接收房屋时，应保证对房屋内的物品享有合法使用权，不得侵犯甲方或其他第三方的合法权益。

4.乙方在接收房屋后，对房屋内的物品进行合理使用，不得擅自处置。

八、税费承担

1.甲方负责支付房屋赠与过程中产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。

2.乙方在接收房屋后，应按照国家相关法律法规和政策，自行承担房屋持有期间的税费。

九、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。

十、不可抗力

1.由于自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致本协议无法履行或履行受到影响时，双方均不承担责任。

2.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。

十一、协议生效与终止

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.如双方一致同意终止本协议，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。

3.本协议终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于房屋的移交、贷款的偿还等。

十二、附件

1.房屋所有权证复印件

2.房屋抵押合同复印件

3.贷款合同复印件

4.其他与本协议相关的文件

十三、通知

1.双方应保持联系，确保任何通知都能及时送达。

2.通知应以书面形式发送，可以通过以下方式送达：

-直接送达至对方住所或营业场所；

-通过快递公司邮寄至对方住所或营业场所；

-通过电子邮件发送至对方指定的电子邮箱。

十四、协议修改

本协议的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出，修改后的内容与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________日期：____年____月____日