物业保洁高空作业创新安全措施​.doc

物业保洁高空作业创新安全措施?

一、总则

1.目的

为加强物业保洁高空作业的安全管理，保障保洁人员的人身安全，同时提高高空作业的效率和质量，为小区业主提供优质的环境服务，特制定本创新安全措施制度。

2.适用范围

本制度适用于本高端小区物业保洁部门所有涉及高空作业的工作场景，包括但不限于建筑物外立面清洁、高空招牌及装饰清洁维护、高层阳台外立面清洁等。

3.基本原则

-安全第一原则：将保障保洁人员的生命安全放在首位，任何高空作业都必须以确保安全为前提开展。

-预防为主原则：通过完善的安全培训、设备检查、风险评估等措施，提前预防可能出现的安全事故。

-创新管理原则：积极引入新技术、新设备、新方法，不断优化高空作业的安全管理模式，提高安全保障水平。

二、高空作业人员管理

1.人员资质要求

-所有从事高空作业的保洁人员必须年满18周岁且不超过55周岁，身体健康，无高血压、心脏病、恐高症等不适宜高空作业的疾病。入职前需提供县级以上医院出具的体检合格证明。

-必须持有有效的高空作业操作证书，证书需在有效期内且与作业类型相符。证书应定期进行复审，确保其有效性。

2.人员培训

-入职培训：新入职的高空作业保洁人员需参加为期一周的入职培训。培训内容包括高空作业安全法规、公司安全管理制度、高空作业基本技能、常用安全设备的使用方法等。培训结束后，需通过理论和实际操作考核，考核合格后方可上岗。

-定期培训：每月组织一次高空作业安全知识和技能的定期培训。培训内容包括近期高空作业事故案例分析、新的安全技术和设备介绍、作业经验分享等。每次培训后需进行考核，考核成绩记录在员工档案中。

-专项培训：当引入新的高空作业设备或开展新的高空作业项目时，需对相关人员进行专项培训。培训内容针对新设备的操作方法、新项目的风险点及应对措施等，确保员工熟练掌握相关知识和技能后再进行作业。

3.人员健康管理

-为高空作业保洁人员建立个人健康档案，记录每次体检结果、患病情况等信息。要求保洁人员每日上岗前进行自我健康检查，如发现身体不适，应及时报告上级，不得带病上岗。

-每季度组织一次心理健康讲座，关注高空作业人员的心理健康状况。对于因高空作业产生心理压力较大的人员，安排专业心理咨询师进行辅导。

三、高空作业设备与工具管理

1.设备与工具采购

-采购的高空作业设备和工具必须符合国家相关标准和行业规范，具有质量合格证明。优先选择具有良好口碑、经过市场检验的知名品牌产品。

-在采购前，需对设备和工具的性能、安全性、适用性等进行评估，确保其能够满足小区高空作业的实际需求。采购过程需保留完整的采购合同、发票等资料。

2.设备与工具检查

-日常检查：保洁人员在每次使用高空作业设备和工具前，必须进行全面的日常检查。检查内容包括设备的外观是否有损坏、零部件是否齐全、安全装置是否有效等。如发现问题，应立即停止使用，并报告上级安排维修或更换。

-定期检查：每周由设备管理员对高空作业设备和工具进行一次定期检查。检查内容除日常检查项目外，还包括设备的各项性能指标测试、电气系统检查等。定期检查需填写详细的检查记录，记录设备和工具的状态、发现的问题及处理情况。

-专项检查：在重大节日、特殊天气（如强风、暴雨、高温等）来临前，或设备使用一定时间后，需进行专项检查。专项检查由专业技术人员进行，对设备和工具进行全面、深入的检查和维护，确保其在特殊情况下也能安全可靠运行。

3.设备与工具维护保养

-建立设备与工具维护保养档案，记录每台设备和工具的维护保养历史，包括维护保养时间、内容、维修更换零部件等信息。

-根据设备和工具的使用说明书及实际使用情况，制定详细的维护保养计划。维护保养工作由专业维修人员或经过培训的保洁人员按照计划进行，确保设备和工具始终处于良好的运行状态。

-对于磨损严重、老化的设备和工具，应及时进行维修或更换。维修后的设备和工具需经过严格的测试和验收，合格后方可继续使用。

四、高空作业现场安全管理

1.作业前准备

-风险评估：在进行高空作业前，由项目负责人组织相关人员对作业现场进行风险评估。评估内容包括作业环境（如建筑物结构、周边地形、天气条件等）、作业设备和工具的安全性、可能存在的危险因素等。根据风险评估结果，制定相应的风险控制措施。

-现场勘查：作业人员在作业前必须对作业现场进行详细勘查，熟悉作业区域的环境特点、进出口位置、安全通道等情况。对于存在安全隐患的区域，应提前设置警示标识，并采取相应的防护措施。

-设备工具准备：按照作业要求，准备好齐全、完好