小区供水设备防冻保护规定​.doc

小区供水设备防冻保护规定?

小区供水设备防冻保护规定

一、总则

1.目的：为确保小区供水设备在寒冷季节能够正常运行，避免因低温天气导致供水设备冻损，保障小区居民的正常用水需求，特制定本规定。

2.适用范围：本规定适用于本小区内所有供水设备的防冻保护工作，包括但不限于水泵、水箱、水管、阀门等相关设施。

3.责任主体：物业公司负责小区供水设备防冻保护工作的组织、实施和监督。具体工作由工程维修部门牵头，其他相关部门协同配合。同时，小区业主应积极配合物业公司做好相关工作，共同维护供水设备的正常运行。

二、防冻保护工作的准备与计划

1.建立防冻保护工作小组

-由工程维修部门主管担任组长，成员包括维修技术人员、水电工等。明确各成员的职责和分工，确保工作落实到人。

-工作小组负责制定详细的防冻保护工作计划，组织实施各项防冻措施，定期检查供水设备的运行状况，并及时处理发现的问题。

2.提前收集气象信息

-安排专人负责关注天气预报，提前获取低温天气预警信息。与当地气象部门建立有效的沟通渠道，确保能及时、准确地掌握天气变化情况。

-在接到低温天气预警后，及时将相关信息传达给防冻保护工作小组及其他相关部门，以便提前做好准备工作。

3.物资与设备准备

-根据小区供水设备的实际情况，提前储备充足的防冻物资，如保温材料（橡塑保温棉、岩棉保温板等）、电伴热带、加热装置、防寒服、防冻液等。

-对储备的物资进行定期检查和维护，确保其性能完好、数量充足。同时，配备必要的检测工具和维修设备，如温度计、压力计、扳手、钳子等，以便在工作中能够及时进行检测和维修。

4.制定应急预案

-针对可能出现的供水设备冻损情况，制定完善的应急预案。预案应包括应急处理流程、责任分工、应急物资调配等内容，确保在发生紧急情况时能够迅速、有效地进行处置。

-定期组织应急演练，提高工作人员的应急处理能力和协同配合能力。对应急演练中发现的问题及时进行总结和整改，不断完善应急预案。

三、具体供水设备的防冻保护措施

1.水泵的防冻保护

-对露天安装的水泵，应搭建保温棚进行防护。保温棚应采用坚固的结构，能够抵御一定的风雪压力，并使用保温性能良好的材料进行封闭，如彩钢板夹保温棉等。

-在水泵的进出口管道上包裹保温材料，保温材料的厚度应根据当地的气候条件和水泵的规格型号确定，一般不小于50mm。保温材料应紧密贴合管道，并用胶带或铁丝固定牢固，防止脱落。

-对于长期不使用的水泵，应将泵体内的积水排空，防止积水结冰损坏水泵。可通过打开水泵的排水阀或放空丝堵等方式进行排水，排水后应将排水阀或放空丝堵关闭严密。

-在低温天气期间，可根据实际情况适当提高水泵的运行频率，使水泵保持一定的运转状态，利用水泵运行产生的热量防止泵体冻坏。但要注意控制运行时间和频率，避免造成能源浪费和设备过度磨损。

2.水箱的防冻保护

-对小区内的生活水箱和消防水箱，应检查其保温层是否完好。如发现保温层有破损或脱落的情况，应及时进行修复和补充。保温层的材质应选用导热系数低、防火性能好的材料，如聚氨酯泡沫等。

-在水箱的顶部和四周安装电伴热带，电伴热带的功率应根据水箱的大小和当地的最低气温进行合理选择。电伴热带应均匀缠绕在水箱表面，并做好接地和漏电保护措施，确保使用安全。

-定期检查水箱的水位和水温，如发现水温过低，可适当开启水箱内的加热装置（如有），将水温维持在一定范围内。同时，要密切关注水箱的水位变化，防止因水位过低导致水泵空转或因水位过高造成溢水。

-在水箱的进出口管道上安装阀门，并做好保温处理。阀门应定期进行检查和维护，确保其开关灵活、密封良好。在低温天气期间，可适当保持阀门的微开状态，使管道内的水保持缓慢流动，防止结冰。

3.水管的防冻保护

-对室外暴露的水管，应全面包裹保温材料。保温材料的选择应根据水管的材质、管径和当地的气候条件确定，如对于管径较小的PVC水管，可选用橡塑保温管；对于管径较大的钢管，可采用岩棉保温板进行包扎。保温材料的包裹应严密，接口处要用密封胶或胶带密封好，防止冷空气进入。

-在水管的转弯处、分支处和阀门处等容易结冰的部位，应加强保温措施。可增加保温材料的厚度，或采用特殊的保温配件进行防护，如弯头保温套、阀门保温箱等。

-对于穿越建筑物外墙、屋顶等部位的水管，应在套管内填充保温材料，如防火泥、岩棉等，防止热量散失。同时，要确保套管与水管之间的间隙密封良好，防止雨水和冷空气进入。

-在水管的低点设置排水阀，在低温天气来临前，应将水管内的积水排空，防止积水结冰胀裂水管。排水阀应定