物业走廊规定.doc

物业走廊规定

物业走廊管理规定

一、总则

1.目的

为加强本高端小区物业走廊的管理，维护走廊的安全、整洁、美观与畅通，保障小区业主及使用人的正常生活秩序，依据相关法律法规，结合本小区实际情况，特制定本规定。

2.适用范围

本规定适用于本高端小区内所有物业走廊区域，包括但不限于楼栋内公共走廊、电梯前室走廊、户外连廊等。

3.管理原则

物业走廊的管理遵循安全第一、规范有序、文明和谐、共同维护的原则。物业公司负责日常管理和监督工作，小区业主及使用人应积极配合，共同遵守本规定。

二、安全管理

1.禁止行为

-严禁在物业走廊内堆放易燃、易爆、有毒等危险物品。此类物品一旦引发安全事故，将对整个楼栋的人员生命和财产安全造成严重威胁。例如，汽油、酒精、液化气罐等均属于危险物品，不得放置在走廊任何位置。

-禁止在走廊私自拉接电线、网线等。随意拉接电线可能导致线路混乱，增加短路、漏电等电气安全隐患。若因特殊情况需要临时拉接，必须提前向物业公司申请，由专业人员进行操作，并在规定时间内拆除。

-不得在走廊内进行违规装修活动，如敲砸墙壁、地面，切割材料等。此类行为不仅会破坏走廊的结构安全，还会产生噪音、粉尘等污染，影响其他业主的正常生活。

-禁止在走廊内燃放烟花爆竹、焚烧物品等。这些行为极易引发火灾，严重危害公共安全。

2.消防设施维护

-走廊内的消防设施（如灭火器、消火栓、火灾报警装置等）应保持完好无损，严禁擅自挪用、损坏或遮挡。物业公司将定期对消防设施进行检查和维护，确保其处于正常工作状态。

-业主及使用人发现消防设施存在故障或损坏时，应及时通知物业公司。对于故意破坏消防设施的行为，将依法追究责任。

3.紧急疏散通道保障

-物业走廊作为紧急疏散通道，必须保持畅通无阻。任何单位和个人不得在走廊内停放车辆、堆放杂物，阻碍人员疏散。

-在发生紧急情况时，业主及使用人应按照疏散指示标志和物业公司的引导，有序通过走廊进行疏散。

三、环境卫生管理

1.清洁标准

-物业公司将安排专人负责物业走廊的日常清洁工作，确保走廊地面干净整洁，无明显污渍、灰尘、杂物等。每天至少进行一次全面清扫，包括地面清扫、扶手擦拭等。

-走廊墙壁应保持清洁，无乱涂乱画、张贴小广告等现象。如有污渍或其他痕迹，应及时进行清理。对于难以清理的污渍，可采用专业清洁工具和清洁剂进行处理。

-走廊门窗玻璃应定期擦拭，保持明亮通透。每月至少进行一次玻璃清洁工作，确保玻璃无灰尘、水渍等。

-走廊内的垃圾桶应及时清理和更换垃圾袋，保持垃圾桶外观清洁，无异味散发。垃圾桶应放置在指定位置，不得随意挪动。

2.业主及使用人责任

-业主及使用人应自觉维护走廊的环境卫生，不得在走廊内丢弃垃圾、吐痰等。日常生活垃圾应分类装入垃圾袋，放置在指定的垃圾桶内。

-禁止在走廊内清洗物品，避免污水流淌影响走廊卫生。如需清洗较大物品，应在自家室内或指定的公共清洗区域进行。

-宠物粪便应及时清理，不得遗留在走廊地面。业主携带宠物在走廊活动时，应随身携带清洁工具，随时清理宠物粪便，保持走廊环境整洁。

四、秩序维护

1.人员出入管理

-非小区业主及使用人进入物业走廊时，应在小区入口处进行登记，并说明来访目的。经核实无误后，在业主或相关人员的陪同下方可进入。

-装修工人、维修人员等临时进入走廊作业时，需提前到物业公司办理临时出入证，并按照规定的时间和区域进行作业。作业结束后，应及时清理现场，交还出入证。

-严禁在走廊内大声喧哗、追逐打闹等影响他人正常生活的行为。在休息时间（如夜间22:00至次日6:00），应保持安静，避免产生噪音。

2.物品摆放规范

-除了物业公司统一配置的公共设施（如休息椅、垃圾桶等）外，业主及使用人不得在走廊内私自摆放家具、鞋柜、自行车等物品。若因特殊情况需要临时摆放，必须提前向物业公司申请，经同意后在规定时间内摆放整齐，并不得影响走廊的正常通行和美观。

-严禁在走廊栏杆上晾晒衣物、悬挂物品等。此类行为不仅影响小区整体美观，还可能因物品掉落造成安全隐患。

五、装修管理

1.装修申报

业主进行房屋装修时，应提前向物业公司提交装修申请，填写装修登记表，详细说明装修项目、装修时间、施工人员信息等。同时，需提交装修设计图纸，经物业公司审核通过后方可进行装修。

2.装修施工规范

-装修施工应在规定的时间内进行，一般为周一至周五8:00-12:00，14:00-18:00。在休息时间和节假日，禁止进行高噪音、高粉尘的装修作业，以免影响其他业主的正常生活。

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