北京二手房交易风险防范合同范本.docxVIP

北京二手房交易风险防范合同范本

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其位于北京市的二手房转让给乙方事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

2.标的房屋产权清晰，无产权纠纷，不存在任何查封、抵押、租赁等情况。

3.标的房屋建筑面积为_______平方米，用途为_______。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意将标的房屋转让给乙方，双方确认成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。

2.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为成交意向的确认。

3.在乙方支付定金后，双方应在本合同签订之日起_______个工作日内，办理标的房屋的过户手续。

4.双方约定，在办理过户手续前，甲方不得以任何理由将标的房屋转让给第三方。

5.标的房屋过户手续办理完毕后，乙方应在收到房产证之日起_______个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。

三、交易税费及承担

1.双方确认，标的房屋交易过程中产生的税费，按照国家及北京市相关政策规定执行。

2.甲方应承担标的房屋交易过程中产生的_______税费，共计人民币_______元整（大写：_______元整）。

3.乙方应承担标的房屋交易过程中产生的_______税费，共计人民币_______元整（大写：_______元整）。

四、合同履行及违约责任

1.甲乙双方应按照本合同约定，全面、及时、准确地履行各自的权利和义务。

2.如甲方未按约定时间办理标的房屋过户手续，每逾期一日，应向乙方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。

3.如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付_______元整（大写：_______元整）的违约金。

4.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

甲方（转让方）签字（或盖章）：____________________

乙方（受让方）签字（或盖章）：____________________