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零售商业租赁的租户组合管理?试题库及答案

单项选择题（每题2分，共10题）

1.租户组合管理的核心目标是（）

A.提升租金收入B.满足消费者需求C.增加租户数量D.降低运营成本

2.以下哪种租户类型对吸引人流作用较大（）

A.餐饮租户B.服装租户C.家居租户D.文具租户

3.确定租户组合比例的重要依据是（）

A.租户口碑B.市场定位C.租户面积D.租金水平

4.新开业商场招商时优先考虑引入（）

A.本地知名品牌B.国际大牌C.新兴网红品牌D.平价大众品牌

5.评估租户经营能力的关键指标是（）

A.店铺装修B.员工数量C.销售额D.营业时间

6.租户组合调整的频率一般是（）

A.每月B.每季度C.每年D.每三年

7.为避免竞争，相邻位置不适宜安排（）

A.互补性租户B.同类租户C.不同业态租户D.大型租户

8.主力租户通常占商场总租赁面积的（）

A.10%-20%B.20%-40%C.40%-60%D.60%-80%

9.租户组合管理中，对高租金贡献租户重点关注（）

A.品牌形象B.续租意愿C.员工培训D.广告宣传

10.合理的租户组合可以提升商场的（）

A.建设成本B.知名度C.闲置率D.物业费

答案：1.B2.A3.B4.A5.C6.C7.B8.C9.B10.B

多项选择题（每题2分，共10题）

1.租户组合管理需考虑的因素有（）

A.商场定位B.消费者需求C.租户品牌D.租金价格

2.主力租户的特点包括（）

A.知名度高B.吸引人流多C.租金承受力强D.经营稳定性好

3.租户组合中的互补性租户有（）

A.咖啡店与书店B.服装店与饰品店C.超市与药店D.影院与餐饮

4.评估租户的标准有（）

A.品牌影响力B.经营业绩C.财务状况D.团队管理

5.调整租户组合的原因可能是（）

A.市场变化B.租户经营不善C.商场改造升级D.租金调整

6.良好的租户组合能带来的好处有（）

A.提升商场竞争力B.增加顾客停留时间C.降低运营风险D.提高租金收入

7.招商时选择租户的渠道有（）

A.行业展会B.网络平台C.同行推荐D.主动拜访

8.租户组合规划应遵循的原则有（）

A.多样性B.互补性C.层次性D.动态性

9.影响租户续租意愿的因素有（）

A.商场经营环境B.租金优惠C.顾客流量D.竞争对手情况

10.租户组合管理中，数据分析可用于（）

A.评估租户业绩B.预测市场需求C.优化布局D.制定租金策略

答案：1.ABCD2.ABD3.ABCD4.ABCD5.ABC6.ABCD7.ABCD8.ABCD9.ABCD10.ABCD

判断题（每题2分，共10题）

1.租户组合一旦确定就无需调整。（）

2.引入越多知名品牌租户，商场经营就越好。（）

3.租户经营业绩主要取决于商场的位置。（）

4.互补性租户应尽量安排在相邻位置。（）

5.主力租户对租金价格敏感度较低。（）

6.新商场招商时应优先填满所有商铺。（）

7.租户组合管理只需要关注租户的品牌知名度。（）

8.定期评估租户经营情况有助于优化租户组合。（）

9.不同楼层的租户组合应该保持一致。（）

10.提升租户满意度对租户组合管理很重要。（）

答案：1.×2.×3.×4.√5.√6.×7.×8.√9.×10.√

简答题（每题5分，共4题）

1.简述租户组合管理的重要性。

答案：合理的租户组合能满足消费者多样需求，吸引更多客流，提升商场竞争力，增加租金收入，降低运营风险，还能优化商场形象，实现可持续发展。

2.如何确定主力租户？

答案：要考虑品牌知名度高、能吸引大量人流、经营稳定且有较强市场号召力的品牌。其业态应与商场定位契合，对提升商场整体形象和聚客能力有重要作用。

3.租户组合调整有哪些策略？

答案：根据市场变化，淘汰经营不善或不符定位的租户；引入新兴热门业态租户；优化布局，促进租户间互动；适时调整租金策略吸引优质租户。

4.招商时选择租户要注意什