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民宿装修施工合同书

发包方：（以下简称甲方）

承包方：（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，就本工程中甲方委托乙方承担室内外装修施工及配套设施设备安装等相关事宜，为明确双方权利义务，结合装修工程实际情况，在平等、自愿、协商一致的基础上，双方达成如下合同条款：

一、工程概况：

1.1工程名称：xxx

1.2工程地点：xxx

1.3施工：乙方按甲方签字盖章确认后的设计施工图纸进行施工，甲乙双方结算时以实际工程量的决算总造价结算。甲方向乙方提供经甲方签字盖章确认的施工蓝图纸两份、效果图两份、装饰装修材料明细表两份。

1.4承包方式：乙方包工、包料。

1.5乙方装修施工范围：装修面积约xxx平方米，x星级民宿装修标准。施工范围乙方按甲方提供的签字盖章的施工图纸确定的范围进行施工（除消防、空调、电梯）。

二、工程工期：为天。开工时间以开工令为准，暂定日期为

年月日，按实际情况工期顺延。

三、工程总造价：约（小写：万元整），最终以实际工程量决算数额为准。

本工程施工项目及工程费用以经双方共同确认的施工图纸及甲、乙双方签字确认的工程预算报价单为依据。在施工过程中，如因甲方原因需增加或减少工程项目及工程量，双方应及时签署《装饰装修工程项目增加、减少表》（以下简称“工程签订单”）。由此产生的费用应纳入工程总决算，经双方确认并签字生效后，相应调整工程造价及工期。

本合同价款计价方式依据（xx省xx年定额xx清单计算规则）及配套文件执行，并对人工、材料价格进行调整。定额人工费按x元/工时标准执行。对于材料价格信息中未列明的项目，合同双方应共同协商确认材质及价格。

四、甲方义务：

4.1甲方指派作为甲方工地的现场负责人，担任本合同全面履行的管理职责，负责协调管理施工现场乙方与其他施工方的协作关系，确保乙方按照合同约定的质量、数量和进度要求完成施工任务，妥善办理各项变更签证的审批程序及工作联系单的回复事项，并就甲方职责范围内的相关事宜进行协调处理。

4.2开工前x日甲方为乙方进场施工创造条件，腾空施工所需位置，消防影响施工的障碍物。

4.3向乙方提供施工期间水源、电源等。

4.4负责办理与报备本装饰装修工程项目相关的所有手续，但乙方必须同甲方办理所需的本案手续。

4.5对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其它事宜。

4.6甲方负责土建施工单位的移交工作，土建单位的质量由甲方负责解决，因此而造成的工期延误由甲方负责。

4.7按时、按质、按量提供合同内双方为施工用的自购设备，并按本合同约定按时足额支付本工程每期工程进度款。

五、乙方义务：

5.1施工中严格遵守国家相关安全管理条例及各项有关法律法规和各项规范操作规程相关的规定、安全操作施工规程，同时应防火防盗安全事故等，总之乙方施工时造成的所有事故责任均由乙方承担。

5.2施工前乙方应按照甲方确定好的施工图纸作业，未经甲方确定签字的施工图纸乙方不得自行施工。

5.3严格遵守有关施工现场管理规定不得扰民及污染环境，防止因施工造成的管道堵塞、漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响到他人正常生活，如有发生，必须立即给予修复或予以等价赔偿。

5.4保证施工现场的整洁，防止事故的发生，工程完工后应及时清扫施工现场，使之达到施工现场整洁标准化。

5.5由于乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应给予修复或赔偿，乙方违反甲方管理规定所造成政府部门罚款和赔偿时，由乙方负责，甲方可在工程结算款中扣除。

5.6指派担任乙方驻地项目经理，负责本合同相关事务的职责。确保按照合同约定组织施工团队，保证工程质量、施工数量及进度要求，实施各项质量检查及施工记录管理，并妥善处理由乙方承担的相关事项。

5.7在施工中设计图纸及其所应对的施工方式需变更，经双方协商一致后，签订书面变更协议，方可相应顺延工期。

5.8工程竣工未移交甲方之前，乙方负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。但在通知甲方验收后未能如约验收的，甲方应承担相关的看管费和其他相关费用。

六、材料的提供：

本装饰装修工程使用材料均由乙方按照双方事先约定，并符合相关消防规定的要求提供。

乙方应在材料运抵施工现场前提前通知甲方进行验收。经甲方按照合同约定的品牌标准验收合格的材料，方可用于施工工序；经验收不合格的材料，应立即从施工现场移除。

在合同约定内需要甲方提供的设备等乙方要在x天前通知甲方并列出清单。

七、工期延误：

对以下原因造成的竣工日期延误，