酒店式公寓案例研究.pptVIP

酒店式公寓案例研究;;酒店式公寓演变历程及分布格局;行政区;客户群体;项目名称;项目名称;金融街;中心区南区地块图;中心区在本工程入市前将有众多五星级酒店推出市场；

在中心区南区星级酒店形成积聚之势，未来竞争相当剧烈。

五星级酒店和酒店式公寓在短期出租客户和长期包房客户都存在一定程度竞争。因此建议本工程酒店式公寓适当控制体量，有效躲避市场风险。;客户主要为跨国公司、金融证券公司、大型公司驻深机构的高级管理人员，以地王大厦自身的写字楼客户为主，以及周边包括开展银行大厦、金丰城、深业中心、书城、人民银行等组成的紧凑商业、金融网的客户。

租期：一般最短为1年。;客户组成：外籍人士占90％以上，其