万科长别墅-建筑二所报奖整体说明.pdfVIP

建筑设计说明

项目信息：

项目地点：苏州东环路干将东路长风地块

客户：苏南万科

项目时间：2008-2010年

项目规模：71832m2

用地规模：48713m2

设计说明：

本项目地处苏州老城区，市区干将路以南，东环路以西，规划中待建轻轨一号线，

出行便利，配套设施完善。地块紧邻百年苏大，平江学校，人文气息浓郁。是老城区中稀有

的地块资源。凭借其资源优势，本项目定位为高档住宅社区，面对的客户群是有一定社会成

就及经济实力的精英阶层。

项目由125-170的平层公寓，及190-220的联排别墅组成。规划上合理分区，组团

结合地块形状，呈L型布置，围合在别墅组团周边，其建筑体量为别墅组团区隔了部分噪

声及视线干扰，保证别墅组团相对独立。别墅组团的布置则充分考虑地块上保留下来的珍贵

植被，通过退让围合等方式灵活布置建筑物，最大程度的避免建筑对原有环境的破坏，还原

这片土地的文脉。

交通上结合小区主要出，就近设库出，降低车辆对小区