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地基与基础分部工程监理实施细则

一、工程概况

本工程位于[具体地理位置]，建筑总面积为[X]平方米，拟建建筑为[具体建筑类型，如住宅、商业中心等]，地上[X]层，地下[X]层。基础形式采用[具体基础类型，如筏板基础、桩基础等]。本工程场地工程地质条件较为复杂，地下水位较高，土层分布不均匀，对地基处理和基础施工提出了较高要求。

二、编制依据

1.与地基基础工程相关的施工图纸及设计文件。

2.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2018）。

3.《建筑桩基技术规范》（JGJ94-2008）。

4.《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2012）。

5.本工程项目监理规划。

6.国家和地方相关的建筑工程施工及验收的标准、规范和规程。

三、监理工作目标

1.质量目标：地基与基础分部工程所含分项工程的质量均应验收合格，质量控制资料完整，观感质量符合要求，确保地基与基础分部工程达到合同约定的质量标准，一次性验收合格。

2.进度目标：依据施工总进度计划，合理安排地基与基础工程的施工进度，确保在合同约定的工期内完成地基与基础分部工程施工，不影响后续主体工程的施工。

3.投资目标：严格控制地基与基础工程的投资，通过对工程计量的准确审核、工程变更的严格控制等措施，确保工程费用不超过预算投资。

4.安全目标：督促施工单位建立健全安全管理体系，落实安全措施，杜绝重大安全事故的发生，确保施工人员的生命安全和财产安全。

四、监理工作流程

施工准备阶段监理工作流程

1.审查施工单位的资质及施工人员的资格，包括施工企业的营业执照、资质证书，项目经理、技术负责人、质检员、安全员等人员的资格证书。

2.组织设计交底和图纸会审，熟悉施工图纸，对图纸中存在的问题及时与设计单位沟通解决。

3.审查施工单位编制的地基与基础工程施工方案，重点审查施工工艺、质量保证措施、安全保证措施等是否合理可行。

4.检查施工单位的测量放线成果，包括建筑物的定位轴线、水准控制点等，确保测量精度符合要求。

5.对进场的原材料、构配件进行检验和验收，检查其质量证明文件，并按规定进行见证取样送检。

施工阶段监理工作流程

1.旁站监理关键工序和隐蔽工程，如地基处理、混凝土浇筑、桩基础施工等，确保施工质量符合要求。

2.定期巡视施工现场，检查施工单位的施工工艺、质量保证措施、安全措施等的执行情况，发现问题及时要求施工单位整改。

3.对施工过程中的质量问题进行处理，如发出监理通知单，要求施工单位整改，对整改情况进行复查。

4.对工程进度进行跟踪和控制，定期检查施工进度计划的执行情况，分析进度偏差原因，采取相应的措施进行调整。

5.审核施工单位的工程进度款支付申请，确保支付的工程款与实际完成的工程量相符。

验收阶段监理工作流程

1.施工单位完成分项工程施工后，进行自检，自检合格后向监理单位报验。

2.监理单位组织分项工程验收，检查工程质量是否符合标准和设计要求。

3.地基与基础分部工程完工后，施工单位进行自评，监理单位组织预验收，对存在的问题要求施工单位整改。

4.预验收合格后，由建设单位组织地基与基础分部工程正式验收。

五、监理工作方法及措施

质量控制方法及措施

1.审查施工单位的质量保证体系，包括质量管理组织机构、质量管理制度、质量检验计划等，确保施工单位有能力保证工程质量。

2.对原材料、构配件和设备进行严格的质量控制，要求施工单位提供质量证明文件，并按规定进行见证取样送检。对不合格的原材料、构配件和设备，要求施工单位立即退场。

3.加强对施工工艺的控制，旁站监理关键工序和隐蔽工程，如地基处理、混凝土浇筑、桩基础施工等，确保施工工艺符合设计和规范要求。

4.定期对工程质量进行检查和评估，通过平行检验、见证取样等方式，对工程质量进行实测实量，发现质量问题及时要求施工单位整改。

5.对工程质量事故进行处理，要求施工单位分析事故原因，制定处理方案，并监督处理过程，确保工程质量符合要求。

进度控制方法及措施

1.审查施工单位编制的地基与基础工程施工进度计划，检查其合理性和可行性，确保进度计划符合总进度要求。

2.定期检查施工进度计划的执行情况，对比实际进度与计划进度的差异，分析进度偏差原因。

3.对进度偏差较大的情况，要求施工单位采取措施进行调整，如增加人力、物力投入，优化施工工艺等。

4.协调各参建单位之间的关系，及时解决影响进度的问题，如设计变更、材料供应等。

投资控制方法及措施

1.严格审查施工单位的工程进度款支付申请，按照合同约定和实际完成的工程量进行计量支付。

2.对工程变更进行严格控制，要求施工单位提出变更申请，经设计单位、建设单位和监理单位同意后方可实施。对变更引