2025年《物业管理条例》考试题库及答案.docxVIP

2025年《物业管理条例》考试题库及答案

一、单项选择题

1.业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主参加。

A.二分之一；二分之一

B.三分之一；三分之一

C.三分之二；三分之二

D.四分之三；四分之三

答案：A

解析：根据《物业管理条例》规定，业主大会会议应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。

2.业主委员会应当自选举产生之日起（）日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

A.10

B.15

C.30

D.60

答案：C

解析：业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

3.建设单位应当在销售物业之前，制定（），对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反临时管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。

A.管理规约

B.临时管理规约

C.业主大会议事规则

D.物业服务合同

答案：B

解析：建设单位应当在销售物业之前，制定临时管理规约，对相关事项作出约定。

4.从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得（）。

A.执业资格证书

B.职业资格证书

C.岗位证书

D.职称证书

答案：B

解析：从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。

5.物业服务企业承接物业时，应当对物业（）进行查验。

A.技术资料

B.共用部位、共用设施设备

C.业主资料

D.物业档案

答案：B

解析：物业服务企业承接物业时，应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验。

6.物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给（）。

A.业主委员会

B.建设单位

C.新的物业服务企业

D.物业所在地房地产行政主管部门

答案：A

解析：物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理用房和相关资料交还给业主委员会。

7.业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知（）。

A.物业服务企业

B.业主委员会

C.建设单位

D.房地产行政主管部门

答案：A

解析：业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。

8.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用（）。

A.由物业服务企业承担

B.由建设单位交纳

C.由业主交纳

D.由业主和建设单位共同交纳

答案：B

解析：已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

9.违反本条例的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额（）以下的罚款。

A.2倍

B.3倍

C.4倍

D.5倍

答案：A

解析：违反本条例的规定，挪用专项维修资金的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门追回挪用的专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款。

10.业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数（）以上的业主同意。

A.二分之一；二分之一

B.三分之一；三分之一

C.三分之二；三分之二

D.四分之三；四分之三

答案：C

解析：业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

二、多项选择题

1.下列属于业主在物业管理活动中享有的权利有（）。

A.按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务

B.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议

C.提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议

D.参加业主大会会议，行使投票权

答案：ABCD

解析：业主在物业管理活动中享有按照物业服务合同的约定接受服务、提议召开业主大会会议并提建议、提出制定和修改相关规则建议、参加业主大会会议行使投票权等权利。

2.业主大会履行下列职责（）。

A.制定和修改业主大会议事规则

B.制定和修改管理规约

C.选举业主委员会或者更换业主委员会成员

D.选聘和解聘物业服务企业

答案：ABCD

解析：业主大会履行制定和修改业主大会议事规则、管理规约，选举或更换业主委员会成员，选聘和解聘物业服务企业等职责。

3.物业服务合同应当对（）等内容进行约定。

A.物业管理事项

B.服务质量

C.服务费用

D.双方的权利义务

答案：ABCD

解析：物业服务合同应当对物业管理事项、