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2025上海市住宅二手房买卖合同样本
合同编号：
本合同由以下双方于年月日在上海签订：
甲方（卖方）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
乙方（买方）：
身份证号码：
地址：
联系电话：
鉴于甲方是位于上海市区路弄号室（以下简称“该房屋”）的合法所有权人，甲方同意将其合法拥有的该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的该房屋。双方经友好协商，达成以下协议：
第一条房地产权基本信息
1.1该房屋的房地产权证编号为：
1.2该房屋的建筑面积为：平方米
1.3该房屋的用途为：
1.4该房屋的结构为：
1.5该房屋的设施设备情况如下：
供水
供电
供气
供热
通信
有线电视
其他：
第二条成交价格
2.1甲乙双方约定该房屋的成交价格为：人民币元整（大写：元整）。
2.2该成交价格包括该房屋的房价款及该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品的转让费用。
第三条付款方式
3.1乙方应按照以下方式支付房价款：
a)首付款：人民币元整（大写：元整），应于本合同签订之日起日内支付至甲方指定账户：
b)余款：人民币元整（大写：元整），应于该房屋产权过户手续完成之日起日内支付至甲方指定账户：
3.2甲方收取房价款后，应向乙方提供有效的收款凭证。
第四条房屋交付
4.1甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。交房时间为：日时分。
4.2该房屋的交付条件为：
a)房屋及其附属设施设备完好无损；
b)房屋内已有的装饰装修保持现状；
c)房屋钥匙及相关物品已全部移交给乙方。
4.3交房当日，双方应共同进行房屋验收，并签署《房屋交接单》。《房屋交接单》将作为房屋交付的证明文件。
第五条权属转移登记
5.1双方同意于本合同签订之日起日内，共同向上海市房地产交易中心申请办理该房屋的产权转移登记手续。
5.2甲方承诺在乙方支付首付款后，配合乙方办理该房屋的产权转移登记手续，并在规定时间内提供相关材料。
5.3该房屋的产权转移登记费用由乙方承担。
第六条税费承担
6.1在该房屋交易过程中，应由甲方承担的税费包括：
a)房屋转让增值税；
b)房产税；
c)个人所得税；
d)其他与甲方相关的税费。
6.2在该房屋交易过程中，应由乙方承担的税费包括：
a)契税；
b)印花税；
c)其他与乙方相关的税费。
第七条权利义务转移
7.1自该房屋交付之日起，该房屋的所有权、使用权、管理权、收益权、处分权等全部权利转移至乙方名下，甲方不再享有任何权利。
7.2自该房屋交付之日起，该房屋的物业管理费、水费、电费、燃气费、供暖费等费用由乙方承担。
第八条保证与承诺
8.1甲方保证对该房屋拥有完整的所有权，不存在任何权利纠纷或债务纠纷，并保证该房屋未设定任何抵押、质押或其他限制性权利。
8.2甲方承诺自签订本合同之日起至该房屋产权转移登记完成之日止，不得将该房屋出租、出售或设定其他权利负担。
8.3乙方承诺按本合同约定支付房价款，并按约定时间办理该房屋的产权转移登记手续。
8.4双方均承诺在本合同履行过程中，不得以任何理由拒绝履行合同义务或擅自解除合同。
第九条违约责任
9.1任何一方违反本合同的约定，
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