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2025商业用房租赁合同模板

商业用房租赁合同

合同编号：

出租方（以下简称“甲方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承租方（以下简称“乙方”）：

身份证号/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就商业用房租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

甲方合法拥有位于（详细地址）的商业用房，建筑面积为平方米（以下简称“租赁物”），房产证号为。乙方承租该租赁物用于（具体用途），并保证其用途符合国家相关法律法规及当地规划要求。

第二条租赁期限

租赁期限为年，自年月日起至年月日止。合同到期后，双方可协商续租，但需另行签订书面协议。

第三条租金及支付方式

月租金为人民币元（大写：）。

租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每（月/季度/半年）开始前日支付当期租金。

租金支付方式为（银行转账/现金/支票），甲方收款账户信息如下：

开户银行：

账户名称：

账号：

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需按租金总额的%支付违约金。

第四条押金及押物

乙方需向甲方支付押金人民币元（大写：）。押金用于担保乙方履行本合同项下之义务。

合同终止后，若乙方无违约行为且租赁物及附属设施设备无损坏，则甲方应全额退还押金（不计利息）。

乙方不得以押金抵扣租金或其他费用。

第五条权利与义务

甲方权利与义务：

甲方应向乙方提供租赁物的合法权属证明，并协助乙方办理相关经营手续。

甲方应保证租赁物及其附属设施设备处于可正常使用状态，并负责出租范围内公共设施的维修与保养。

甲方不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对租赁物的使用情况进行监督。

乙方权利与义务：

乙方应按时支付租金、押金及相关费用，不得拖欠。

乙方应合理使用租赁物及附属设施设备，如有损坏应及时修复或通知甲方。

乙方不得擅自转租、转借租赁物或改变其用途，不得在租赁物内存放危险物品或从事非法活动。

乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用。

第六条费用承担

租赁期间，物业管理费、水电费、燃气费、供暖费等由乙方承担。

租赁物的维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当或人为损坏产生的维修费用由乙方承担。

房屋的税费、保险费等由甲方承担。

第七条租赁物的修缮责任

租赁期间，若租赁物主体结构发生损坏，甲方应负责维修或重建，相关费用由甲方承担。

因乙方使用不当或管理不善导致的损坏，乙方应承担维修费用。

乙方需对租赁物进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

第八条合同的续租与解除

合同期满后，若双方均愿意继续租赁，则应于合同期满前日重新签订书面合同。

合同解除条件：

（1）甲方未按约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用租赁物，且在收到乙方通知后日内仍未履行；

（2）乙方未按约定支付租金或相关费用，累计超过日；

（3）乙方擅自改变租赁物用途或转租、转借租赁物；

（4）乙方在租赁物内从事非法活动。

合同解除后，乙方应立即搬离租赁物，逾期未搬离的，甲方有权采取相应措施，由此产生的费用由乙方承担。

第九条违约责任

若乙方提前退租或甲方提前收回租赁物，则需向对方支付相当于个月租金的违约金。

乙方擅自转租、转借或改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿造成的损失。

乙方未按约定支付租金或其他费用的，除需补交外，还需按日支付违约金。

甲