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房屋租赁消防责任协议

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，为了加强租赁房屋的消防安全管理，保护双方的生命和财产安全，根据《中华人民共和国消防法》及相关法律法规的规定，经双方协商一致，就租赁房屋的消防责任达成如下协议：

一、甲方责任

1.甲方应确保所提供的租赁房屋及附属设施（包括但不限于消防设施、器材等）符合国家有关消防安全规定和标准。在交付房屋时，向乙方提供房屋内现有消防设施、器材的清单，并保证其处于正常运行状态。

2.甲方应定期对租赁房屋的消防设施、器材进行检查和维护，确保其性能完好、有效。如发现消防设施、器材存在故障或损坏，应及时进行维修或更换。

3.甲方有权对乙方使用租赁房屋的消防安全情况进行监督检查，发现乙方存在消防安全隐患时，有权要求乙方立即整改。

4.在租赁期间，如因甲方提供的房屋及附属设施本身存在消防安全隐患，导致发生火灾事故，甲方应承担相应的法律责任。

二、乙方责任

1.乙方应严格遵守国家有关消防安全法律法规，自觉接受当地消防部门和甲方的监督检查。

2.乙方应合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内堆放易燃易爆等危险物品。如需进行装修或改造，必须事先书面通知甲方，并提交装修或改造方案，经甲方和相关消防部门审核同意后，方可进行施工。装修或改造过程中，应严格遵守消防安全规定，确保施工安全。

3.乙方应负责租赁房屋内的消防安全管理，承担租赁期间的消防安全责任。应按照消防规定，配备必要的灭火器材，并定期进行检查和维护，确保其性能完好、有效。

4.乙方应加强对其使用租赁房屋的人员的消防安全教育，提高人员的消防安全意识，严禁在房屋内私拉乱接电线、违规使用大功率电器等行为。

5.乙方在租赁期间如发现消防设施、器材存在故障或损坏，应及时通知甲方进行维修或更换。如因乙方原因导致消防设施、器材损坏或不能正常使用，乙方应承担相应的维修或更换费用。

6.在租赁期间，如因乙方的过错或违规行为导致发生火灾事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，包括但不限于对甲方房屋及附属设施造成的损失、对第三方人身和财产造成的损害等。

三、火灾事故处理

1.如租赁房屋内发生火灾事故，双方应立即报警，并积极采取措施进行扑救，尽量减少损失。

2.火灾事故发生后，双方应配合消防部门进行调查，如实提供相关情况和资料。

3.根据火灾事故的原因和责任认定，由责任方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。如双方均有过错，应根据各自的过错程度，分担相应的责任。

四、违约责任

1.若甲方未履行本协议约定的责任和义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.若乙方违反本协议约定的责任和义务，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除租赁合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。同时，乙方应承担相应的法律责任。

五、协议变更与解除

1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。

2.在租赁期间，如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行，双方可协商解除本协议，且互不承担责任。

六、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁关系终止之日止。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日