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业主物管费合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1、物业区域内的日常清洁卫生服务，包括公共区域清扫、垃圾清运、绿化养护等；

2、物业区域内的安全保卫服务，包括门岗值班、巡逻检查、监控管理等；

3、物业设施设备的日常维护和应急维修服务，包括水电系统、电梯、消防设施等；

4、物业公共区域的秩序维护服务，包括车辆停放管理、访客登记、装修监管等；

5、物业信息的发布和沟通服务，包括公告发布、业主联系、意见收集等；

6、物业活动的组织和服务，包括社区活动策划、场地提供等；

7、其他经双方协商一致的服务内容。

乙方应确保具备提供物业管理服务的专业资质，并向甲方提供相关资质证明文件。

二、服务标准

1、清洁卫生服务标准：公共区域每日清扫，垃圾日产日清，绿化养护定期进行，确保物业环境整洁美观。

2、安全保卫服务标准：门岗24小时值班，每小时进行一次区域巡逻，监控设备正常运行，确保物业安全无事故。

3、设施设备维护标准：建立设施设备档案，定期进行巡检，发现故障及时报修，确保设施设备正常运行。

4、秩序维护服务标准：车辆停放有序，访客登记规范，装修施工符合规定，确保物业秩序良好。

5、信息沟通服务标准：定期发布物业公告，及时回应业主诉求，收集业主意见并反馈改进。

三、服务方式

1、服务地点：__________________。

2、服务时间：乙方向甲方提供每周7天，每天24小时的物业管理服务。

3、服务人员：乙方配备足够数量的专业服务人员，并向甲方提供服务人员名单及资质证明。

4、服务方式：乙方通过现场服务、定期巡检、远程监控等方式提供服务，确保服务质量达标。

5、合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供必要的物业管理用房和设备，并确保其正常使用。

2、甲方应配合乙方开展物业管理服务，提供必要的工作条件和支持。

3、甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，提出改进意见。

4、甲方应按时支付物业管理服务费，不得无故拖欠。

5、甲方应遵守物业管理制度，配合乙方的管理工作。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定提供服务，确保服务质量达标。

2、乙方应配备足够数量的专业服务人员，并确保其具备相应的资质和技能。

3、乙方应建立完善的服务管理制度，确保服务规范、高效。

4、乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量和水平。

5、乙方应妥善保管物业档案和资料，确保信息安全。

6、乙方应建立应急处理机制，及时处理各类突发事件。

五、物业管理服务费及支付方式

1、物业管理服务费实行月度结算制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业管理服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、服务费调整：如遇物价上涨或政策调整，双方可协商调整服务费标准。

六、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业管理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

4、若乙方未按合同约定提供服务，或服务质量不达标，甲方有权要求乙方限期整改，并可根据情况要求乙方支付部分或全部服务费。

七、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签