DB6101_T3169-2023_物业承接查验规范_西安市 .docxVIP

ICS03.080.01

CCSA10 6101

西 安 市 地 方 标 准

DB6101/T3169—2023

物业承接查验规范

DB6101/T3169—2023

目 次

前言..................................................................................II

1范围.................................................................................1

2规范性引用文件.......................................................................1

3术语和定义...........................................................................1

4基本要求.............................................................................1

5承接查验条件.........................................................................2

6承接查验程序.........................................................................2

7查验内容与要求.......................................................................4

8交接内容与要求.......................................................................4

附录A（资料性）资料查验内容及要求....................................................6

附录B（资料性）共用设施查验内容及要求................................................9

附录C（资料性）共用设备查验内容及要求...............................................13

附录D（资料性）共有部位查验内容及要求...............................................21

DB6101/T3169—2023

前

本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则

起草。

言

第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定

请注意本文件的某些内容可能涉及专利。本文件的发布机构不承担识别专利的责任。本文件由西安市住房和城乡建设局提出并归口。本文件起草单位：西安高新技术企业协会、西安创业物业发展有限公司、西安万科企业有限公司、

西咸新区住房和城乡建设局。本文件主要起草人：贾砺、张丽芳、杨艺帆、刘展鹏、庞欣、魏玉奎、王辉、王婷、权也。本文件由西安高新技术企业协会负责解释。

本文件首次发布。

本文件在实施中如有疑问或建议，请将咨询或修改建议等信息反馈至下列单位：单位：西安高新技术企业协会

电话：029829地址：陕西省西安市雁塔区科技路48号创业广场B座2506室邮编：710075

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物业承接查验规范

1 范围

本文件规定了物业承接查验基本要求、承接查验条件、承接查验程序、查验和交接的要求。本文件适用于西安市新建物业项目，建设单位和前期物业服务人进行物业共有部分、共用设施设备

的承接查验。物业服务人更迭的物业项目参照使用。

2 规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

JGJ/T30 房地产业基本术语标准

3 术语和定义

JGJ/T30界定的以及下列术语和定义适用于本文件。

3.1

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4.1 前期物业服务人承接查验应遵循诚实信用、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。4.2 物业承接查验应在县（市、区）住房和城乡建设主管部门和街道办事处或者乡（镇）人民政府的监督下，由建设单位与前期物业服务人共同进行。

4.3 建设单位和前期物业服务