增城新塘 豪进新世纪花园营销深化案.pptxVIP

豪进新世纪花园

营销深化案;;;;2011年3月31日;上调0.5%

调整后：19%;2、区域市场研究;限价风暴，各施其法！;新塘板块2021年一手住宅供给;2021年新开盘工程;;;Strength优势

广州东CBD核心，路网兴旺，地铁、轻轨增加城际运力；

区内唯一山水资源精品住宅；

产品线丰富，满足不同层面客户群；

产品赠送面积多；

限价不限购，对外区客户吸引力强大；;;1、目标消费者定位;中低端市场：广州东部年轻白领购房自住;中高端市场：

新塘本地高端消费群+广州东部中产阶级

提高生活品质;首置/首改;核心客户群体;2、产品定位;3、价格定位;洋房体系;项目组团;叠加别墅：11500元/㎡〔毛坯〕;4、形象定位;;1、根底策略;我们的产品价格范围在：

100-410万;平层产品目标客户描述：

类别：广州东部首置/首改客户

对应产品价格：100-160万

年龄：25-35岁

居住/工作地点：天河、黄埔、萝岗区域

职业：年轻白领、企业员工

财富：原始积累少

心理素求：受良好的高等教育，思维创新

购房理由：首置/首改，看中区域交通、配