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买房子合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋买卖服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿将位于__________________（省、市、区、县）__________________（街道、路、小区）__________________（门牌号、楼层、房间号）的房屋出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，房屋结构为_______结构，土地使用权性质为_______，土地使用权年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

3、该房屋的房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________，或其他合法权属证明文件名称及编号为__________________。

4、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的处置权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷，包括但不限于抵押、查封、租赁、查封、征收、拆迁等限制权利。

二、房屋成交价格及支付方式

1、经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：人民币__________________元整）。

2、该成交价格包含但不限于房屋本体、附属设施、室内装饰装修等所有相关费用。

3、乙方应于_______年_______月_______日前向甲方支付定金人民币_______元整（大写：人民币__________________元整），作为购买该房屋的诚意金。

4、剩余房款人民币_______元整（大写：人民币__________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。

5、甲方应在收到乙方支付的定金后，向乙方开具收据，并在收到剩余房款后，向乙方开具房屋所有权转移证明文件。

三、房屋交付及过户

1、甲方应于_______年_______月_______日前将该房屋及其附属设施、室内装饰装修等全部交付给乙方使用。

2、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

3、乙方应于_______年_______月_______日前向房地产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

4、如因政策原因或不可抗力导致房屋所有权转移登记手续无法按时办理，双方应协商解决，甲方应承担由此产生的责任。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证对该房屋拥有合法、完整的处置权，并保证该房屋不存在任何权利纠纷。

2、甲方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给乙方，并保证房屋的质量符合国家相关规定。

3、甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

4、甲方应保证乙方对该房屋的占有、使用不受任何第三方干涉。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的时间和金额支付购房款。

2、乙方应按照合同约定的时间、地点接收房屋，并按照国家相关规定使用房屋。

3、乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关税费。

4、乙方应保证对该房屋的占有、使用不损害房屋的质量和性能。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的两倍。

2、若乙方无故单方解除合同，将构成违约，应向甲方支付违约金，违约金数额为房屋成交价格的两倍。

3、若甲方未按照合同约定的时间、地点交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的千分之一向乙方支付违约金；若逾期超过_______日，乙方有权解除合同。

4、若乙方未按照合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若逾期超过_______日，甲方有权解除合同。

5、因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续无法按时办理，甲方应承担由此产生的责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

6、因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续无法按时办理，乙方应承担由此产生的责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，房地产登记机构执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方：乙方：

甲方代表：