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买房子双合同(标准版)
甲方:__________________
乙方:__________________
在自愿平等的基础上,根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定,就甲乙双方就某处房产的买卖事宜协商一致,订立合同如下:
一、房产基本情况
1、甲方自愿将位于__________________(省、市)__________________(区、县)__________________(街道、乡镇)__________________(门牌号)的房产出售给乙方。
2、该房产建筑面积为____________平方米,户型为____________室____________厅,房屋结构为____________结构,土地使用权性质为____________(划拨/出让),土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。
3、该房产的房产证号为____________,土地使用权证号为____________。
4、该房产目前状况:____________(毛坯/简装/精装),附属设施包括但不限于____________(例如:空调、冰箱、洗衣机、家具、家电等,请列明具体物品及品牌型号),上述附属设施随房产一同转让给乙方。
5、甲方保证对该房产拥有合法、完整的所有权,该房产不存在任何权利负担,包括但不限于抵押、查封、租赁、占用等,若存在上述权利负担,甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。
二、成交价格及支付方式
1、甲乙双方协商一致,该房产的成交价格为人民币____________元整(大写:____________元整)。
2、该价格包含但不限于房产本身的价格、附属设施的价格以及可能存在的其他费用(例如:物业费、供暖费等,请列明具体费用及承担方式)。
3、付款方式:乙方应于本合同签订之日起____日内,向甲方支付定金人民币____________元整(大写:____________元整),剩余房款人民币____________元整(大写:____________元整)应于____________(时间节点,例如:房屋交付之日/房产证过户登记之日)前支付给甲方。
4、甲方应在收到乙方定金后向乙方开具收据,并在收到剩余房款后向乙方开具发票。
5、如乙方未能按本合同约定支付房款,每逾期一日,应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金;若乙方累计逾期____日仍未支付房款,甲方有权解除合同,并要求乙方退还已支付的全部款项,甲方还应退还定金并赔偿乙方因此遭受的损失。
三、房屋交付及过户
1、甲方应于____________(时间节点)前,将该房产及其附属设施按照本合同约定的状态交付给乙方使用。
2、甲方应配合乙方办理房产过户登记手续,并承担所有相关税费(例如:契税、印花税、个人所得税等,请列明具体税费及承担方式)。
3、乙方应在收到甲方交付的房产后____日内,向相关部门申请办理房产过户登记手续,并按时领取房产证。
4、如因甲方原因导致房产过户登记手续无法办理或延迟办理,甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。
四、双方权利义务
(一)甲方的权利和义务
1、甲方应按照本合同约定履行交付房产及配合过户登记的义务。
2、甲方应保证其对所售房产拥有合法、完整的所有权,并保证该房产不存在任何权利负担。
3、甲方应向乙方提供该房产的真实、准确的信息,并保证不会向第三方隐瞒任何可能影响房产交易的重要信息。
4、甲方应保证乙方能够顺利接收并使用该房产,如因甲方原因导致乙方无法接收或使用房产,甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。
5、甲方应配合乙方办理房产过户登记手续,并在手续办理完毕后及时将房产证交予乙方。
(二)乙方的权利和义务
1、乙方应按照本合同约定支付房款,并按时领取房产证。
2、乙方应妥善保管和使用该房产,并遵守相关规定,不得擅自改变房屋结构或用途。
3、乙方应按时缴纳该房产相关的物业费、供暖费等费用。
4、如因乙方原因导致房产过户登记手续无法办理或延迟办理,乙方应承担全部责任并赔偿甲方因此遭受的损失。
五、违约责任
1、若甲方未能按本合同约定履行交付房产及配合过户登记的义务,每逾期一日,应按照合同总价款的千分之一向乙方支付违约金;若甲方累计逾期____日仍未履行义务,乙方有权解除合同,并要求甲方退还已支付的全部款项,甲方还应支付违约金并赔偿乙方因此遭受的损失。
2、若乙方未能按本合同约定支付房款,每逾期一日,应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金;若乙方累计逾期____日仍未支付房款,甲方有权解除合同,并要求乙方退还已支付的全部款项,乙方还应支付违约金并赔偿甲方因此遭受的损失。
3、如因一方违约导致合同解除,守约方有权要求违约方赔偿因此遭受
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