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买房开发商给购房合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买商品房事宜协商一致，订立合同如下：

一、商品房基本情况

1、甲方依法开发的商品房，位于__________________，建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，户型为_______，房屋总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整）。

2、房屋土地使用权证号为：__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、房屋质量标准：符合国家规定的合格标准，并达到双方约定的装修及设备标准。

4、甲方保证该商品房符合法律规定，未设定抵押、查封等权利限制，可以依法出售。

二、付款方式及期限

1、甲方同意采用分期付款方式，首付款为房屋总价款的_______%，金额为人民币_______元整（大写：__________________元整），于____年____月____日前支付至甲方指定账户。

2、剩余房款为房屋总价款的_______%，金额为人民币_______元整（大写：__________________元整），分_______期支付，每期支付金额为人民币_______元整（大写：__________________元整），分别于____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日等时间支付。

3、甲方指定收款账户信息如下：开户行：__________________，户名：__________________，账号：__________________。

4、甲方应按照合同约定按时足额支付房款，逾期支付的，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将符合交付条件的商品房交付给乙方，交付地点为商品房所在地址。

2、房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有权证或不动产权证书；

（2）房屋土地使用权证；

（3）房屋质量检验报告；

（4）物业管理相关协议；

（5）其他与房屋有关的文件。

3、乙方在接收房屋时应对房屋质量、面积、装修等进行检查，如有异议应在接收时提出，甲方应在____日内予以处理。

4、房屋交付后，水、电、燃气、物业等费用由乙方承担，甲方应在交付前确保上述设施可以正常使用。

四、房屋质量保证

1、甲方保证所售商品房符合国家规定的质量标准，并按照合同约定的装修及设备标准进行交付。

2、房屋在交付使用后____年内，若出现影响正常使用的质量问题，甲方应负责免费维修，维修期间造成乙方不便的，甲方应给予适当补偿。

3、乙方发现房屋存在质量问题应在____日内书面通知甲方，甲方应在收到通知后____日内予以处理，否则乙方有权委托第三方进行维修，费用由甲方承担。

五、户口迁入

1、本商品房的户口迁入事宜由乙方自行负责，甲方应予以配合，但甲方不承担任何保证户口迁入的责任。

2、如因甲方原因导致乙方无法按照政策规定迁入户口，甲方应退还乙方已付款项的_______%，并承担相应的违约责任。

六、物业管理制度

1、房屋交付后，该房屋所在小区的物业管理由__________________公司负责，乙方应遵守小区物业管理规定，并按时缴纳物业管理费。

2、物业管理费标准为_______元/平方米/月，每月____日缴纳，当年____月____日前缴纳下一年度物业费。

七、违约责任

1、若甲方未能按时交付房屋，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付款项并支付违约金。

2、若乙方未能按时支付房款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已付款项的_______%作为违约金。

3、因甲方原因导致房屋无法达到合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任，包括但不限于维修费用、贬值损失等。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

九、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，房屋交付后生效条款自动生效。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补