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买房手续合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就甲乙双方就房屋买卖事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（省/市）__________________（区/县）__________________（街道/乡镇）__________________（小区/村）__________________栋__________________单元__________________号房屋出售给乙方。

2、该房屋建筑面积为__________________平方米，户型为__________________室__________________厅__________________卫，房屋结构为__________________结构，土地使用权性质为__________________，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3、该房屋的房屋所有权证号为__________________，土地使用权证号为__________________，或其他权利证明文件为__________________。

4、该房屋的现状为__________________（毛坯/简装/精装），附属设施包括但不限于__________________、__________________、__________________等。

二、房屋价格及付款方式

1、该房屋的成交价格为人民币__________________元整（大写：__________________元整），该价格为含税价格，包含房屋本身及附属设施。

2、付款方式约定如下：

（1）首付款：乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币__________________元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________（现金/银行转账/其他）。

（2）剩余款项：乙方应于____年____月____日前支付剩余款项人民币__________________元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________（现金/银行转账/其他）。

3、甲方应向乙方提供房屋所有权证等相关权利证明文件，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

三、房屋交付及交接

1、甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时房屋状况应与合同约定的现状一致。

2、交接时，甲乙双方应共同检查房屋及其附属设施的状况，并签署房屋交接确认书，确认书应详细记录房屋及其附属设施的现状，如有损坏或缺失，应予以注明。

3、甲方应保证交付的房屋不存在权利瑕疵，如查封、抵押、租赁等，如有，应提前告知乙方，并承担由此产生的责任。

四、税费承担

1、与房屋买卖相关的税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，由甲乙双方按照国家有关规定承担。

2、具体承担方式约定如下：

（1）契税：由__________________承担。

（2）增值税：由__________________承担。

（3）个人所得税：由__________________承担。

（4）印花税：由__________________承担。

3、如因国家政策调整导致税费发生变化，双方应另行协商税费承担方式。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照首付款的千分之一向乙方支付违约金，违约金累计不超过首付款的百分之二十。

2、若乙方未按合同约定的时间支付首付款，每逾期一日，应按照首付款的千分之一向甲方支付违约金，违约金累计不超过首付款的百分之二十。

3、若乙方未按合同约定的时间支付剩余款项，每逾期一日，应按照剩余款项的千分之一向甲方支付违约金，违约金累计不超过剩余款项的百分之二十。

4、若因甲方原因导致房屋无法办理所有权转移登记手续，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

5、若因乙方原因导致房屋无法办理所有权转移登记手续，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执壹份，__________________部门壹份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同