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买房房屋合同(标准版)
甲方:__________________
乙方:__________________
在自愿平等的基础上,根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规,就甲乙双方共同涉及的房屋买卖事宜协商一致,订立合同如下:
一、房屋基本情况
1、甲方自愿将其合法拥有的位于__________________市__________________区__________________路__________________号__________________小区__________________栋__________________单元__________________室的房屋(以下简称“该房屋”)出售给乙方。
2、该房屋建筑面积为_______平方米,使用面积为_______平方米,房屋结构为_______,房屋用途为_______,房屋权属状况为甲方单独所有,已取得房屋所有权证,证号为__________________。
3、该房屋现有装修及设施情况:__________________________________________________,乙方已充分了解并确认该房屋现状。
二、成交价格及支付方式
1、该房屋成交价格为人民币_______元整(大写:人民币__________________元整),该价格为含税价格,包含该房屋的所有权转移税费及房屋本身附属设施的费用。
2、付款方式:乙方应在本合同签订之日起_______日内,向甲方支付购房定金人民币_______元整(大写:人民币__________________元整),作为购房诚意金;剩余房款人民币_______元整(大写:人民币__________________元整),乙方应于_______年_______月_______日前支付至甲方指定银行账户。
3、甲方指定收款账户信息:开户行:__________________,户名:__________________,账号:__________________。
三、房屋交付及过户
1、甲方承诺于_______年_______月_______日前将该房屋交付给乙方使用,交付时房屋应具备正常居住条件,水、电、燃气等费用结清。
2、双方应于房屋交付之日起_______日内,共同办理房屋所有权转移登记手续,所需税费由_______方承担(甲方/乙方/双方协商)。
3、如因政策原因或不可抗力导致无法按时办理过户手续,双方应协商解决,逾期不超过_______个月的,甲方应承担相应责任,超过_______个月的,乙方有权解除合同。
四、双方权利义务
(一)甲方的权利和义务
1、甲方保证对该房屋拥有合法、完整的所有权,无任何权利限制或债务负担,房屋交付时应提供相关权属证明文件。
2、甲方应按照合同约定按时交付房屋,并配合乙方办理房屋过户手续。
3、甲方应保证房屋交付时符合合同约定的状态,如因甲方原因导致房屋损坏或无法使用,应负责修复或赔偿。
4、甲方应保证乙方购买该房屋的资格符合国家相关规定。
(二)乙方的权利和义务
1、乙方应按照合同约定按时支付购房款项,逾期支付的应承担违约责任。
2、乙方应按时接收房屋,并按照国家相关规定办理房屋过户手续。
3、乙方应爱护房屋及附属设施,因乙方原因造成的损坏应负责修复或赔偿。
4、乙方应遵守国家相关规定,合法使用房屋。
五、违约责任
1、如甲方无故解除合同,应双倍返还定金,并赔偿乙方因此遭受的损失;如因甲方原因导致合同无法履行,甲方应承担全部责任。
2、如乙方无故解除合同,应承担定金罚则,并赔偿甲方因此遭受的损失;如因乙方原因导致合同无法履行,乙方应承担全部责任。
3、如甲方未按时交付房屋,每逾期一日,应向乙方支付房屋总价_______%的违约金;逾期超过_______日的,乙方有权解除合同。
4、如乙方未按时支付房款,每逾期一日,应向甲方支付未付款项_______%的违约金;逾期超过_______日的,甲方有权解除合同。
六、其他事项
1、本合同未尽事宜,双方可另行协商解决,签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
2、本合同履行过程中如发生争议,双方应首先通过友好协商解决;若协商无果,任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地人民法院提起诉讼。
3、本合同一式_______份,甲方执_______份,乙方执_______份,登记机构执_______份,具有同等法律效力。
甲方:乙方:
甲方代表:乙方代表:
地址:地址:
联系方式:
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