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食品加工厂区租赁协议

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：__________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有一处食品加工厂区（以下简称“厂区”），乙方有意租赁该厂区用于食品加工相关业务，经双方友好协商，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、厂区基本信息

1.厂区位于____________________（具体地址），占地面积为______平方米，建筑面积为______平方米。

2.厂区内包含生产车间、仓库、办公区域、员工宿舍等设施（具体设施明细见附件一）。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租赁期满，乙方应如期交还厂区。如乙方有意续租，须在租赁期满前______个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准为每年人民币______元（大写______元整）。租金每______年递增______%。

2.乙方应在本协议签订后的______个工作日内，向甲方支付首年租金的______%作为定金；在租赁起始日前______个工作日内，支付首年剩余租金。此后每年租金应在当年租赁起始日前______个工作日内一次性支付完毕。

3.租金支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：____________________

四、押金

1.乙方需向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有费用、厂区设施无损坏且无其他违约行为的情况下，甲方应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

2.甲方应保证所提供的厂区及附属设施在交付时处于正常使用状态，并确保乙方在租赁期间能够正常使用。如因非乙方原因导致厂区设施出现故障或损坏，甲方应在接到乙方通知后的______个工作日内进行维修；如甲方未能及时维修，影响乙方正常生产经营的，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。

3.甲方应协助乙方办理与租赁厂区相关的各类手续，但因办理手续产生的费用由乙方自行承担。

4.租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动，但有权对厂区的使用情况进行监督检查。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照本协议约定使用厂区及附属设施。

2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用。

3.乙方应合理使用并妥善保管厂区及附属设施，不得擅自改变厂区结构和用途。如需对厂区进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时恢复原状（经甲方同意保留的除外）。因乙方使用不当或人为造成厂区设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府有关食品加工行业的规定，合法经营，自行承担生产经营过程中的一切税费及相关责任。

5.乙方应负责厂区内的环境卫生和安全管理工作，配备必要的消防设施和安全设备，确保生产经营活动符合安全标准。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。

6.未经甲方书面同意，乙方不得将厂区转租给第三方。

六、保险

1.乙方应在租赁期间自行购买与生产经营相关的各类保险，包括但不限于财产保险、人员意外险等，以保障自身及甲方的利益。

2.如因乙方未购买保险或保险理赔不足而导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.若乙方逾期支付租金超过______日，或者累计逾期支付租金达到______元以上，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，违约金按照拖欠租金的______%计算。

3.若乙方擅自改变厂区用途、擅自转租、擅自对厂区进行重大结构改造等严重违反本协议约定的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。

4.若因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，租金按照实际使用时间结算，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的租金及押金。

八、违约责任

1.除本协议另有约定外，如一方违反本协议约定，应向对