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物业小区防汛防台应急预案

一、总则

（一）目的

为了有效应对台风、暴雨等极端天气导致的洪涝灾害，最大限度地减少物业小区内人员伤亡和财产损失，确保小区居民的生命财产安全和正常生活秩序，特制定本防汛防台应急预案。

（二）工作原则

1.以人为本，安全第一。把保障小区居民的生命安全放在首位，确保居民在灾害发生时能够得到及时有效的救援和安置。

2.预防为主，防抗结合。坚持预防与应急相结合，做好日常的防汛防台准备工作，加强监测预警，提前采取防范措施。

3.统一领导，分级负责。在物业企业的统一领导下，明确各部门和岗位的职责，分级管理，确保应急工作的高效开展。

4.快速反应，协同应对。建立快速反应机制，各部门之间密切配合，协同作战，共同应对防汛防台工作。

（三）适用范围

本预案适用于本物业小区内应对台风、暴雨等极端天气引发的洪涝灾害的预防和应急处置工作。

二、组织指挥体系及职责

（一）防汛防台应急指挥中心

成立物业小区防汛防台应急指挥中心，由物业企业总经理任总指挥，副总经理任副总指挥，各部门负责人为成员。应急指挥中心设在物业办公室，负责全面领导、指挥和协调小区的防汛防台工作。

（二）各部门职责

1.综合协调组

-负责传达上级有关防汛防台的指示精神和工作要求，协调各部门之间的工作关系，确保应急工作的顺利进行。

-收集、整理和上报防汛防台工作信息，及时掌握小区内的灾情动态。

-组织召开防汛防台工作会议，制定和完善应急预案。

2.抢险救援组

-负责在灾害发生时迅速组织人员对小区内的危险区域进行抢险救援，如排水、抢修电力设施、解救被困人员等。

-配备必要的抢险救援设备和工具，定期进行维护和保养，确保设备的正常运行。

-对小区内的公共设施进行检查和加固，防止因台风、暴雨造成损坏。

3.后勤保障组

-负责储备防汛防台物资，如沙袋、抽水泵、雨衣、手电筒等，并建立物资管理台账，确保物资的充足供应。

-保障小区内的水电供应，在灾害发生时及时进行抢修和恢复。

-为抢险救援人员和受灾居民提供必要的生活保障，如食品、饮用水、住宿等。

4.安全保卫组

-负责在灾害期间加强小区的安全保卫工作，设置警戒区域，防止无关人员进入危险地带。

-协助抢险救援组进行人员疏散和救援工作，维护小区内的秩序。

-对小区内的消防设施进行检查和维护，确保消防安全。

5.医疗救护组

-负责在灾害发生时对受伤人员进行紧急救治和转运，配备必要的医疗设备和药品。

-对小区内的公共区域进行消毒和防疫工作，防止疫情的发生和传播。

三、预防与预警

（一）监测与预警信息收集

1.密切关注气象部门发布的台风、暴雨等灾害预警信息，及时获取相关的气象数据和预报。

2.在小区内设置雨量监测点和水位监测点，安排专人定期进行观测和记录，及时掌握小区内的降雨和水位变化情况。

3.加强对小区内的公共设施和建筑物的巡查，及时发现和处理可能存在的安全隐患。

（二）预警分级与发布

根据气象部门的预警信息和小区内的实际情况，将预警分为四级，分别为蓝色预警（一般）、黄色预警（较重）、橙色预警（严重）和红色预警（特别严重）。

1.蓝色预警：当气象部门发布台风蓝色预警信号或暴雨蓝色预警信号时，物业企业应及时通过小区公告栏、微信群、短信等方式向小区居民发布预警信息，提醒居民做好防范准备。

2.黄色预警：当气象部门发布台风黄色预警信号或暴雨黄色预警信号时，物业企业应启动相应的应急响应，加强对小区的巡查和监测，做好抢险救援的准备工作。同时，再次向小区居民发布预警信息，提醒居民注意安全。

3.橙色预警：当气象部门发布台风橙色预警信号或暴雨橙色预警信号时，物业企业应全面启动应急响应，各部门按照职责分工迅速开展工作。组织抢险救援队伍对小区内的危险区域进行排查和处理，疏散可能受影响的居民。

4.红色预警：当气象部门发布台风红色预警信号或暴雨红色预警信号时，物业企业应进入紧急状态，全力以赴做好防汛防台工作。确保抢险救援人员和物资的及时到位，对受灾居民进行妥善安置，及时向上级主管部门报告灾情。

四、应急响应

（一）应急响应启动

当收到气象部门的预警信息或小区内出现可能引发洪涝灾害的情况时，防汛防台应急指挥中心应立即召开会议，根据预警级别和实际情况决定是否启动应急响应。

（二）不同级别应急响应措施

1.蓝色预警响应

-综合协调组密切关注气象变化，及时传达预警信息，协调各部门做好防范准备工作。

-各部门对本部门的防汛防台物资和设备进行检查，确保物资充足、设备完好。

-安全保卫组加强小区的巡逻，提醒居民关好门窗，收起阳台上的花盆等物品