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单一型物业项目管理合同

甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有[物业项目名称]物业项目，为实现该物业项目的有效管理和运营，甲方委托乙方对该物业项目进行管理服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：

一、物业项目基本信息

1.物业项目位置：位于[具体地址]。

2.物业项目类型：[具体类型，如住宅、商业等]。

3.物业项目规模：总建筑面积为[X]平方米，其中住宅面积[X]平方米，商业面积[X]平方米等（如有其他功能区域，详细列举）。

二、管理服务内容

1.安全管理

-负责物业项目的公共区域24小时安全保卫，制定并执行安全巡逻制度，定时巡查物业区域，做好巡查记录。

-对进出物业项目的人员、车辆进行严格登记和管理，维护物业项目的正常秩序。

-协助公安机关做好物业项目内的治安防范工作，及时报告并协助处理各类安全事件。

2.环境卫生管理

-每日对物业项目内的公共区域进行清扫，包括但不限于楼道、电梯间、大堂、停车场等，保持环境整洁。

-定期对公共区域进行消毒，预防疾病传播。

-合理设置垃圾桶，定期清理垃圾，确保垃圾日产日清，保持垃圾收集设施的清洁。

3.绿化养护管理

-对物业项目内的绿化植物进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作。

-根据季节和植物生长情况，制定绿化养护计划并组织实施，确保绿化植物生长良好，景观效果美观。

4.设施设备维护管理

-建立物业项目内各类设施设备的档案资料，定期进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。

-对电梯、消防设施等特种设备，按照相关规定定期委托专业机构进行检测和维护，确保设备符合安全标准。

-及时处理设施设备的故障和损坏问题，对于突发紧急情况，应在接到通知后[X]分钟内到达现场进行应急处理。

三、管理服务期限

本合同管理服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。若任何一方希望终止合同，需在合同期满前[X]个月书面通知对方。

四、费用及支付方式

1.管理服务费用：甲方应向乙方支付的管理服务费用为每月[X]元。

2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权对乙方的管理服务工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

-按照本合同约定向乙方支付管理服务费用。

-向乙方提供开展管理服务工作所需的相关资料和信息。

-协助乙方协调与物业项目内业主或使用人的关系，为乙方工作提供必要的支持。

2.乙方权利与义务

-按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的管理服务。

-自行配备管理服务所需的人员、设备和物资，并承担相应费用。

-定期向甲方汇报管理服务工作情况，接受甲方的监督和检查。

-建立健全各项管理制度和工作流程，加强内部管理，确保管理服务工作规范、有序进行。

-尊重物业项目内业主或使用人的合法权益，积极处理业主或使用人的投诉和建议，不断提高服务质量。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定支付管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管理服务工作，并要求甲方支付已提供服务的费用及违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的管理服务费用，并要求乙方按照当月管理服务费用的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

3.任何一方违反本合同约定的保密义务、知识产权保护义务等其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失。

七、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）