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轨道交通场站物业服务合同

甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

鉴于甲方拥有轨道交通场站物业服务需求，乙方具备提供相关物业服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就乙方为甲方提供轨道交通场站物业服务事宜达成如下协议：

服务范围及内容

1.公共区域保洁服务

-对轨道交通场站的站厅、站台、通道、楼梯、电梯轿厢及周边等公共区域进行每日定时清扫、拖地，确保地面无杂物、无污渍。

-定期对公共区域的玻璃、扶手、栏杆等进行擦拭，保持干净明亮、无灰尘。

-及时清理公共区域的垃圾桶，每日至少清运垃圾[X]次，确保垃圾不堆积、无异味。

2.设备设施维护保养服务

-对场站的各类机电设备、通风设备、照明系统等进行日常巡检，每日至少巡检[X]次，并做好详细记录。

-按照设备设施的维护保养计划，定期进行保养工作，确保设备设施正常运行。如发现设备设施故障，应在接到通知后[X]小时内到达现场进行维修，一般性故障应在[X]小时内修复；对于复杂故障，应在[X]个工作日内给出维修方案并尽快修复。

-负责对消防设备设施进行定期检查和维护，确保其处于良好的备用状态。每月至少进行一次消防设备设施的全面检查，包括但不限于灭火器、消火栓、喷淋系统等，并做好检查记录。

3.安全秩序维护服务

-在轨道交通场站出入口、通道等关键位置设置安保岗位，安排专人24小时值班，对进出人员和物品进行严格的登记和检查，防止无关人员和危险物品进入场站。

-加强对场站公共区域的巡逻，每[X]小时巡逻一次，重点关注设备设施运行情况、人员活动情况等，发现异常情况及时报告并采取相应措施。

-配合甲方及相关部门做好突发事件的应急处理工作，如火灾、地震、人员冲突等，按照应急预案迅速响应，保障场站人员的生命安全和财产安全。

4.绿化养护服务（如有）

-对轨道交通场站周边的绿化区域进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治等工作。

-根据季节和植物生长情况，合理安排绿化养护工作，确保绿化植物生长良好、景观效果美观。

服务质量标准

1.保洁服务标准

-公共区域地面应保持干净整洁，无明显灰尘、污渍和杂物，目视可见范围内无垃圾堆积。

-玻璃、扶手等清洁后应光亮透明，无水印、无灰尘、无污渍。

-垃圾桶应及时清理，垃圾不得满溢，周边无散落垃圾，保持垃圾桶外观干净整洁，无异味。

2.设备设施维护保养标准

-设备设施应保持正常运行状态，无明显故障和安全隐患。设备设施的运行参数应符合相关标准和要求。

-维护保养记录应完整、准确，包括设备设施的巡检记录、维修记录、保养记录等，记录应及时归档保存，保存期限为[X]年。

-消防设备设施应处于良好的备用状态，灭火器压力正常、有效期内，消火栓阀门开启灵活、水带和水枪完好无损，喷淋系统无漏水现象。

3.安全秩序维护标准

-安保人员应严格履行岗位职责，着装整齐、形象良好，值班期间不得擅自离岗、脱岗。

-人员和物品的登记检查应严格规范，确保信息准确无误。巡逻工作应认真负责，无漏巡现象，巡逻记录完整。

-在突发事件应急处理过程中，应响应迅速、措施得当，能够有效控制局面，保障场站的安全和秩序。

4.绿化养护标准

-绿化植物生长旺盛，无明显病虫害，叶片色泽正常，无枯黄、落叶现象。

-绿化修剪应整齐美观，符合植物生长特性和景观要求，草坪修剪高度应保持在[X]厘米左右。

服务期限

本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需提前终止合同，需提前[X]个月书面通知对方。

服务费用及支付方式

1.服务费用

本合同服务费用为每月人民币______元（大写：______________________）。服务费用包含乙方提供服务所需的人工成本、设备材料费用、管理费用、税费等一切费用，但因甲方特殊要求产生的额外费用除外。

2.支付方式

甲方应在每月[X]日前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。

双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出合理的改进意见和建议。如乙方服务质量不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用。

-为乙方提供开展服