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亩田租地合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，就乙方向甲方租赁土地事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁土地基本情况

1、土地位置：甲方自愿将位于__________________的耕地（或其他类型土地）出租给乙方使用，该土地四至界限具体为：东至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、土地面积：经双方共同测量确认，租赁土地总面积为____亩，具体分____块，每块面积分别为：__________________亩。

3、土地现状：租赁土地现状为____（如：耕地、荒地、林地等），地上附着物情况：__________________（如：是否有树木、建筑物等，如有需说明归属及处理方式）。

4、土地权属证明：甲方应向乙方提供土地权属证明文件复印件，包括但不限于土地承包经营权证、土地使用权证等，并保证其真实性及合法性。

二、租赁期限

1、租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前____个月书面通知甲方，双方另行协商签订续租合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

三、租金及支付方式

1、租金标准：双方协商一致，确定土地租金为____元/亩/年，租金总额为____元（大写：人民币_______元整）。

2、支付方式：租金实行____（如：年付、季付、季付等）方式支付，乙方应在每期支付前____日内将租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、支付时间：首期租金应于____年____月____日支付，后续各期租金支付时间分别为：__________________。

4、租金调整：租赁期间如遇国家政策调整导致土地租金标准发生变化的，双方应协商调整租金，调整后的租金标准不低于原标准。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证其对租赁土地拥有合法使用权，并有权提供相关权属证明文件。

2、甲方应按照合同约定按时交付租赁土地，并保证土地在租赁期间内具备正常使用条件。

3、甲方有权监督乙方对租赁土地的使用情况，但不得干涉乙方的正常生产经营活动。

4、租赁期间，甲方不得随意收回土地，如因国家政策调整需要征收、征用或调整用途的，甲方应提前____个月书面通知乙方，并依法给予乙方相应补偿。

5、甲方应配合乙方办理相关土地使用手续，如需缴纳税费等，由____（甲方/乙方）承担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定使用租赁土地，用于____（如：农业种植、养殖等），不得擅自改变土地用途。

2、乙方应按照合同约定按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期金额的____%向甲方支付违约金。

3、乙方应爱护土地及其附属设施，如有损坏应负责修复或赔偿。

4、乙方在租赁土地上进行生产经营活动，应遵守国家法律法规及当地村规民约，不得污染环境、破坏生态。

5、租赁期间，乙方如需对土地进行改良或建设，应事先征得甲方同意，并承担相关费用，租赁期满后，如不再续租，土地改良部分归甲方所有。

6、乙方应自行承担生产经营过程中的一切风险及安全责任。

五、土地使用限制

1、乙方不得将租赁土地进行转租、转让或抵押，如需委托他人经营，应事先征得甲方书面同意，并签订书面协议。

2、乙方不得在租赁土地上从事违法生产经营活动，如：非法采矿、非法建设等。

3、乙方不得在租赁土地上停放车辆、堆放杂物，影响他人正常生产生活。

六、合同解除及终止

1、租赁期间，任何一方不得无故解除合同，如确需解除，应提前____个月书面通知对方，并承担相应违约责任。

2、有下列情形之一的，本合同自动终止：

（1）租赁期满，双方不再续租；

（2）租赁土地被国家征收、征用或调整用途；

（3）土地发生自然灾害导致无法继续使用；

（4）一方严重违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未改正的。

3、合同终止后，乙方应在____日内将租赁土地恢复原状并交还甲方，如土地受到损坏，应负责修复或赔偿。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效。

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