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会议中心物业管理合同

甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，甲乙双方就[会议中心名称]物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理服务内容及标准

1.建筑物及附属设施设备管理

-对会议中心的建筑物主体结构进行日常巡查，做好记录，发现问题及时通知甲方并协助处理。

-负责各类设施设备（包括但不限于电梯、空调、照明、消防设备、给排水系统等）的日常运行维护、保养和维修，确保设施设备正常运行。按照相关规定和设备使用说明进行操作，定期进行专业检测和维护保养，保存好维修保养记录。

-制定设施设备突发故障应急预案，在发生故障时迅速响应，采取有效措施，最大限度减少对会议中心正常使用的影响。

2.环境卫生管理

-对会议中心内部公共区域（包括但不限于大厅、走廊、会议室、卫生间等）进行每日定时清扫、消毒，保持环境整洁，无垃圾、无异味。

-定期清理会议中心外部区域，包括停车场、广场等，确保室外环境整洁，无杂物堆积。

-合理设置垃圾桶，定期清理和更换垃圾袋，垃圾日产日清，运输过程中防止泄漏和二次污染。

3.安全保卫管理

-实行24小时值班制度，安排专人负责会议中心的出入口管理，对进出人员、车辆进行严格登记和检查，防止无关人员和车辆进入。

-配备必要的安保设备和器材，对会议中心内部及周边区域进行定时巡逻，做好巡逻记录，发现安全隐患及时处理并报告甲方。

-协助甲方做好会议中心的消防安全工作，定期检查消防设施设备的完好情况，确保疏散通道畅通无阻。组织开展消防安全培训和演练，提高人员的消防安全意识和应急处置能力。

4.绿化养护管理

-对会议中心内的绿化植物进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保植物生长良好，景观效果美观。

-根据季节和植物生长情况，适时进行绿化调整和补种，保持绿化覆盖率达到[具体比例]以上。

二、服务期限

本合同服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[延续期限]。若任何一方希望终止合同，需提前[提前通知期限]书面通知对方。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用

-甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币______元（大写：______元整）。

-上述费用包含乙方提供本合同约定的物业管理服务所需的人员工资、福利、设备维护保养费用、清洁用品费用、绿化养护费用、税金等所有费用，但不包括因甲方特殊要求或设施设备重大维修、更新改造所产生的额外费用。

2.支付方式

-甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。

-乙方应在收到款项后[规定开票期限]内，向甲方提供合法有效的发票。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权对乙方的物业管理服务工作进行监督、检查和考核，提出合理的意见和建议。

-按照本合同约定及时支付物业管理服务费用。

-向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料和信息，协助乙方协调与会议中心其他相关方的关系。

-对乙方在物业管理服务过程中提出的合理问题和需求，应及时给予答复和解决。

2.乙方权利与义务

-按照本合同约定的服务内容和标准，为会议中心提供优质、高效的物业管理服务。

-建立健全内部管理制度，加强员工培训和管理，确保员工具备相应的专业知识和技能，能够胜任物业管理服务工作。

-定期向甲方汇报物业管理服务工作情况，接受甲方的监督、检查和考核。对甲方提出的问题和建议，应及时整改并反馈整改结果。

-未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的物业管理服务全部或部分转包给第三方。

-妥善保管会议中心的相关资料和信息，不得泄露甲方及会议中心的商业秘密。

五、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停部分物业管理服务工作，并有权解除本合同，同时甲方应支付已提供服务对应的费用及违约金。

2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除相应的服务费用，并可按照未达到服务标准部分对应的服务费用的[违约扣除比例]向乙方收取