亩田合同(标准版).docxVIP

亩田合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方提供土地承包经营权事宜协商一致，订立合同如下：

一、土地承包经营权概述

1、土地基本信息

土地位置：__________________，土地面积：____亩，土地地类：__________________，土地等级：__________________。

2、土地四至界限

东至：__________________，南至：__________________，西至：__________________，北至：__________________。

3、土地现状

土地承包前用途：__________________，土地现状描述：__________________，地上附着物情况：__________________。

4、承包经营权性质

本合同项下土地承包经营权为家庭承包经营权，或为其他方式承包经营权，具体为：__________________。

二、承包期限

1、承包期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2、承包期内，土地承包经营权不得流转，如确需流转，须遵循相关法律法规规定，并经甲方书面同意。

三、承包费用及支付方式

1、承包费用

土地承包费实行固定费用制，每年每亩承包费为人民币____元（大写：人民币_______元整），承包期内不变。

或实行浮动费用制，首年每亩承包费为人民币____元（大写：人民币_______元整），后续每年根据市场行情调整，调整幅度不超过____%。

2、支付方式

承包费用按年度支付，每年____月____日前支付当年承包费，支付方式为银行转账或现金支付，甲方收款后应向乙方开具收款凭证。

3、支付账户

甲方指定收款账户：开户行：__________________，账户名称：__________________，账号：__________________。

四、甲方的权利义务

1、甲方权利

（1）监督乙方依照合同约定的用途合理利用土地，保护土地生态环境。

（2）监督乙方按时支付土地承包费，如乙方未按时支付，甲方有权要求乙方限期支付，逾期仍未支付的，甲方有权解除合同。

（3）承包期内，如因国家政策调整或公共利益需要，需要收回土地的，甲方应给予乙方合理补偿。

2、甲方义务

（1）保证所提供土地的合法性和权属清晰，无任何权利纠纷。

（2）按照合同约定，按时向乙方交付土地，并保证土地具备正常耕种条件。

（3）负责处理与土地相关的集体事务，如土地灌溉、排水等。

（4）尊重乙方土地承包经营权，不得随意干涉乙方正常的生产经营活动。

五、乙方的权利义务

1、乙方权利

（1）享有承包期内土地承包经营权的占有、使用、收益权。

（2）有权按照合同约定的用途利用土地，进行农业生产或其他经营活动。

（3）承包期内，如需临时调整土地用途，应经甲方书面同意。

2、乙方义务

（1）按照合同约定的用途利用土地，不得擅自改变土地用途，不得用于非农建设。

（2）承包期内，应爱护土地，保护土地生态环境，不得进行破坏性经营。

（3）按时足额支付土地承包费，如因不可抗力导致无法按时支付，应提前书面通知甲方，并协商解决。

（4）遵守国家法律法规和村规民约，接受甲方的监督和管理。

（5）承包期满后，应将土地恢复到适宜耕种的状态，并按时交还给甲方。

六、土地流转

1、承包期内，乙方可依法将土地承包经营权流转，但须遵循以下规定：

（1）流转方式：转让、出租、入股等，具体方式为：__________________。

（2）流转期限：不得超过原承包期限剩余期限。

（3）流转价格：由双方协商确定，不得低于当地市场价格。

（4）流转程序：应向甲方书面报告，并经甲方同意，方可进行流转。

2、如乙方将土地承包经营权流转，应与受让人签订流转合同，并将流转合同副本交甲方备案。

七、合同解除

1、有下列情形之一的，本合同可以解除：

（1）承包期内，国家政策调整或公共利益需要，需要收回土地的。

（2）乙方违反合同约定，擅自改变土地用途，或进行破坏性经营的。

（3）乙方连续____年未耕种土地，或荒废土地的。

（4）乙方无法继续履行合同义务，经甲方书面通知后，仍未采取有效措施的。

2、合同解除时，双方应进行清算，乙方应将土地交还给甲方，并支付已产生的承包费用。

八、违约责任

1、甲方违约责任

（1）甲方未按时交付土地，或交付的土地不具备正常耕种条件的，应向乙方支付违约金，违约金数额为当年承包费的____%。

（2）甲方未按时支付土地承包费，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

（3）甲